Wohnung am Lendplatz mit gemütlicher Loggia und eigenem Tiefgaragenplatz

Wohnung in zentraler Lage direkt am Lendplatz

Diese sehr gepflegte, neuwertige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Parkettböden und einem besonders wohnlichen Ambiente.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 3,7 x 1,25 m, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die voll ausgestattete Küche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Ein neu ausgetauschter Boiler sowie die Fernwärmeheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Haus verfügt zudem über einen Lift und eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann optional um 65 Euro pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse direkt beim Lendplatz, einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen in Graz. Cafés, Restaurants, der Bauernmarkt am Lendplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 1 Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof liegt weniger als 500 Meter entfernt.

Mietkonditionen
Nettomiete: 510,82 Euro pro Monat
Betriebskosten: 198,18 Euro pro Monat
Heizung: 71,00 Euro pro Monat
Gesamtmiete: 780,00 Euro pro Monat
Tiefgaragenplatz optional: 65,00 Euro pro Monat
Kaution: 2.340,00 Euro
Befristung: 3 Jahre
Verfügbar ab: 15. Mai 2026 Provisionsfrei

Ausstattung im Überblick
Großzügige Loggia mit ca. 3,7 x 1,25 m, nicht in der Wohnfläche enthalten
Voll ausgestattete Küche im Mietpreis enthalten
Neu ausgetauschter Boiler
Fernwärmeheizung Lift im Haus
Hochwertiger Parkettboden
Tiefgaragenstellplatz optional zumietbar
Energieausweis vorhanden
Provisionsfrei

INFRASTRUKTUR IN DER NÄHE
• Bank unter 25 m
• Supermarkt unter 75 m
• Arzt unter 75 m
• Apotheke unter 300 m
• Schule unter 200 m
• Kindergarten unter 300 m
• Krankenhaus unter 550 m
• Bahnhof unter 500 m • Universität unter 950 m
• Flughafen ca. 10 km