Wohnung in Andritz mit Terrasse und kleinem Garten
66 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 20:37 Uhr | willhaben-Code: 1892414548
€ 1.050€ 15,91/m²
Mag. Wolfgang Jantscher
User:in seit 09/2023
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Privatperson
Objektstandort
Geisslergasse, 8045 Andritz, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten59 m²
- Terrasse16,68 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,91Objektbeschreibung
DIE WOHNUNG:
Nutzfläche: 65,66 m²
Räume: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum
Terrasse: ca. 16,68 m² (befestigt)
Privatgarten: ca. 59 m²
Kellerabteil: ca. 6 m²
MIETE (monatlich)
Hauptmietzins netto: € 743,96
Betriebskosten netto: € 210,58
USt 10 %: € 95,46
Gesamtmiete brutto: € 1.050,00
Heizung wird nach Verbrauch direkt über Messtechnik abgerechnet, Strom direkt mit dem Versorger.
KAUTION:
3 Bruttomonatsmieten: € 3.150,00
STELLPLÄTZE (optional):
- Tiefgaragenplatz: € 105,00
- Abstellplatz im Freien: € 73,00
MIETVERTRAG:
- 5 Jahre befristet
- Provisionsfrei
- keine Vertragserrichtungskosten für den Mieter.
ENERGIEAUSWEIS:
HWB 50,3 kWh/m²a, fGEE 0,87
BESICHTIGUNG UND KONTAKT:
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer und Wunschtermin an:
Hausverwaltung RA Mag. Wolfgang Jantscher,
Wastiangasse 5, 8010 Graz
Tel. 0316/81 05 36, [email protected]
Nutzfläche: 65,66 m²
Räume: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum
Terrasse: ca. 16,68 m² (befestigt)
Privatgarten: ca. 59 m²
Kellerabteil: ca. 6 m²
MIETE (monatlich)
Hauptmietzins netto: € 743,96
Betriebskosten netto: € 210,58
USt 10 %: € 95,46
Gesamtmiete brutto: € 1.050,00
Heizung wird nach Verbrauch direkt über Messtechnik abgerechnet, Strom direkt mit dem Versorger.
KAUTION:
3 Bruttomonatsmieten: € 3.150,00
STELLPLÄTZE (optional):
- Tiefgaragenplatz: € 105,00
- Abstellplatz im Freien: € 73,00
MIETVERTRAG:
- 5 Jahre befristet
- Provisionsfrei
- keine Vertragserrichtungskosten für den Mieter.
ENERGIEAUSWEIS:
HWB 50,3 kWh/m²a, fGEE 0,87
BESICHTIGUNG UND KONTAKT:
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer und Wunschtermin an:
Hausverwaltung RA Mag. Wolfgang Jantscher,
Wastiangasse 5, 8010 Graz
Tel. 0316/81 05 36, [email protected]
Lage
Die Wohnung liegt in Graz-Andritz (8045) in einer ruhigen Wohngegend. Die Anlage ist klein, mit nur 9 Wohnungen. Andritz bietet Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sowie Straßenbahn- und Busverbindungen in die Grazer Innenstadt. Die Grünräume im Norden von Graz sind rasch erreichbar.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Mag. Wolfgang Jantscher
User:in seit 09/2023
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Privatperson
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willhaben-Code: 1892414548 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 20:37 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.