Wohnung in der Maiffredygasse

65,52 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:02 Uhr | willhaben-Code: 1987380452
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€ 660,04€ 10,07/m²
€ 660,04 Gesamtbelastung
€ 2.000 Kaution

s IM Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag.(FH) Michael Papsch

Objektstandort

Maiffredygasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    65,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,14
Mehrwertsteuer€ 60
Gesamtbelastung€ 660,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 600,04
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,07

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung überzeugt mit großzügigem Raumangebot und klassischem Flair.


Der einladende Vorraum führt in zwei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Das Badezimmer ist vom WC getrennt und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.


Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot mit Altbaucharme!


Heizung ist mittels Nachtspeicheröfen und Ölheizung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Maiffredygasse 12 in Graz und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und weitere Infrastruktur sind in der Umgebung vorhanden. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <4750m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Ausstattung

Balkonanzahl:1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 106 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 600,04 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,67 Eur
  • Kaution: 2.000,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 106

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz
KontaktMag.(FH) Michael Papsch
Referenz ID5501
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1987380452 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:02 Uhr

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