Wohnung in der Smart City für Singles und Paare

45 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 20:36 Uhr | willhaben-Code: 1158606557
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Grundriss 1 von 1
€ 710,42€ 15,79/m²
3 BMM Kaution

Lukas
User:in seit 02/2019
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Privatperson

Objektstandort

Waagner-Biro-Strasse 106, 8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    13 m²

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 107,53
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 45
Kaution: 3 BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,79

Objektbeschreibung

Die Wohnung im befindet sich im Gebäudekomplex "Median" und besticht durch ihre Helligkeit, ausgezeichneten Raumaufteilung für Singles/Paare und guter Anbindung zum öffentlichen Verkehr, Nahversorger und kulinarischen Angeboten.

Die Wohnung befindet sich im 7. von sieben Stockwerken. Geheizt wird mit Bodenheizung und auch eine Bodenkühlung für die Sommermonate ist vorhanden.

Neben dem Eingangsbereich hat die Wohnung auch eine große Wohnküche und ein geräumiges Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ~4m2. Im Keller ist ein großer Fahrradraum angeschlossen. Eine kostenpflichtige Parkgarage ist auch über das Haus erreichbar.

Die Einbauküche beinhaltet eine Kühlschrank/Gefrierkombo, ein Backrohr und Elektroherd und eine Spülmaschine.

Das Badezimmer besteht aus Toilette, Dusche, Waschbecken und Wasseranschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Zusätzlich zur Miete sind noch die Kosten für folgendes zu bezahlen:
• Wasser, Heizung und Kühlung (~45€ monatlich)
• Strom (~35€ monatlich)

Im Gebäudekomplex gibt es einen Gemeinschaftsraum, der kostenlos gebucht werden kann.

Für die erfolgreiche Vermietung, fordert die Eigentümerin folgendes
• Gültiger Ausweis (Reisepass oder Personalausweis)
• Meldezettel, maximal 6 Monate alt
• Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
• Mietanfrage ausgefüllt

Ich kann die Wohnung wärmstens empfehlen, ich habe gerne hier gewohnt.

Lage

Gute Anbindung zur Strassenbahnlinie 6, Billa, Hofer, Spar, dm in 5 Minuten erreichbar, ein paar Restaurants in der Nähe.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,59
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Lukas
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willhaben-Code: 1158606557 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 20:36 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.