Wohnung in der Smart City für Singles und Paare
45 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 20:36 Uhr | willhaben-Code: 1158606557
€ 710,42€ 15,79/m²
3 BMM Kaution
Objektstandort
Waagner-Biro-Strasse 106, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon13 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 107,53
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 45
Kaution: 3 BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,79Objektbeschreibung
Die Wohnung im befindet sich im Gebäudekomplex "Median" und besticht durch ihre Helligkeit, ausgezeichneten Raumaufteilung für Singles/Paare und guter Anbindung zum öffentlichen Verkehr, Nahversorger und kulinarischen Angeboten.
Die Wohnung befindet sich im 7. von sieben Stockwerken. Geheizt wird mit Bodenheizung und auch eine Bodenkühlung für die Sommermonate ist vorhanden.
Neben dem Eingangsbereich hat die Wohnung auch eine große Wohnküche und ein geräumiges Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ~4m2. Im Keller ist ein großer Fahrradraum angeschlossen. Eine kostenpflichtige Parkgarage ist auch über das Haus erreichbar.
Die Einbauküche beinhaltet eine Kühlschrank/Gefrierkombo, ein Backrohr und Elektroherd und eine Spülmaschine.
Das Badezimmer besteht aus Toilette, Dusche, Waschbecken und Wasseranschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Zusätzlich zur Miete sind noch die Kosten für folgendes zu bezahlen:
• Wasser, Heizung und Kühlung (~45€ monatlich)
• Strom (~35€ monatlich)
Im Gebäudekomplex gibt es einen Gemeinschaftsraum, der kostenlos gebucht werden kann.
Für die erfolgreiche Vermietung, fordert die Eigentümerin folgendes
• Gültiger Ausweis (Reisepass oder Personalausweis)
• Meldezettel, maximal 6 Monate alt
• Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
• Mietanfrage ausgefüllt
Ich kann die Wohnung wärmstens empfehlen, ich habe gerne hier gewohnt.
Die Wohnung befindet sich im 7. von sieben Stockwerken. Geheizt wird mit Bodenheizung und auch eine Bodenkühlung für die Sommermonate ist vorhanden.
Neben dem Eingangsbereich hat die Wohnung auch eine große Wohnküche und ein geräumiges Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ~4m2. Im Keller ist ein großer Fahrradraum angeschlossen. Eine kostenpflichtige Parkgarage ist auch über das Haus erreichbar.
Die Einbauküche beinhaltet eine Kühlschrank/Gefrierkombo, ein Backrohr und Elektroherd und eine Spülmaschine.
Das Badezimmer besteht aus Toilette, Dusche, Waschbecken und Wasseranschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Zusätzlich zur Miete sind noch die Kosten für folgendes zu bezahlen:
• Wasser, Heizung und Kühlung (~45€ monatlich)
• Strom (~35€ monatlich)
Im Gebäudekomplex gibt es einen Gemeinschaftsraum, der kostenlos gebucht werden kann.
Für die erfolgreiche Vermietung, fordert die Eigentümerin folgendes
• Gültiger Ausweis (Reisepass oder Personalausweis)
• Meldezettel, maximal 6 Monate alt
• Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
• Mietanfrage ausgefüllt
Ich kann die Wohnung wärmstens empfehlen, ich habe gerne hier gewohnt.
Lage
Gute Anbindung zur Strassenbahnlinie 6, Billa, Hofer, Spar, dm in 5 Minuten erreichbar, ein paar Restaurants in der Nähe.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27,59
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1158606557 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 20:36 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


