Pärchenhit - Altbauwohnung mit atemberaubendem Stadtblick und Gartenanteil Graz-Wetzelsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristungbefristet auf drei Jahre. Verlängerung nach Vereinbarung möglich
- HeizungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 65 m² große hochwertig sanierte Altbauwohnung in ruhiger Sackgassen-Lage in Graz-Wetzelsdorf. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines 1902 errichteten Zweifamilienhauses. Durch die erhöhte Lage des Hauses bietet sich ein weitreichender Blick über die Stadt.
Das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren kernsaniert. Dabei blieb der besondere Altbaucharme mit Gewölbedecke, Doppelflügelfenstern und Eichendielenboden erhalten.
Im Eingangsbereich befindet sich die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Daran schließen das Wohnzimmer und weiter anschließend das Schlafzimmer an. Dusche und WC sind separat und jeweils getrennt begehbar.
Küche, Bad und WC sind möbliert. Ein Stiegenaufgang mit Regalverbau ist zusätzlich zu den 65m² als Lagermöglichkeit vorhanden.
Ein Gartenanteil zur Eigennutzung und Pflege ist enthalten. Zusätzlich ist Teil des Nebengebäudes (Scheune) als Werkstatt bzw. Lagerraum zu nutzen.
Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ölberg mit atemberaubendem Stadtblick über Graz. Die Lage am Osthang bietet besonders bei Sonnenaufgang eine eindrucksvolle Aussicht über die Stadt. Der alte Baumbestand und die massive Bausubstanz tragen auch im Sommer zu einem angenehmen Raumklima bei.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Strassenbahn Linie 7 und Bus in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Gute Infrastruktur mit Apotheke, Ärztin, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis.
Sonstiges
Im Mietpreis von 970.- Euro sind sämtliche Betriebskosten einschließlich Heizung, Strom, sowie W-LAN Zugang (5G Breitband) inkludiert.
Bei ernsthaftem Interesse Anfragen bitte per mail, oder telefonisch wochentags zwischen 17.00 Uhr und 20.00 Uhr bzw, am Wochenende.
Wir bitten um Verständnis, dass das Halten von Haustieren nicht möglich ist.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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