Wohnung mit top Lage Jakomini
48 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 13:57 Uhr | willhaben-Code: 1952747081
€ 540€ 11,25/m²
€ 690 Gesamtbelastung3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Grazbachgasse 49, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung3 jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 540
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150
Gesamtbelastung€ 690
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,25Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz-Jakomini
Zur Vermietung biete ich eine gepflegte und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Jakomini.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten wurden ansprechend saniert und bieten ein angenehmes Wohnambiente sowie eine wunderschöne aussicht auf die schöne Stadt Graz
Raumaufteilung:
* Wohnbereich mit neuweriger Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
* Vorraum
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnqualität legen.
Dank der guten Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung und sind leicht zufuß erreichbar. Auch die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar.
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 48 m²
* 2 Zimmer
* Baujahr: 1958
* modern saniert
* zentrale Lage in Graz-Jakomini
Austattung:
*Neuwerige Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
*Neue Waschmaschine
*Neues Doppelbett ohne Matratze
*Dusche, Waschbecken und WC sind neu
*Kellerabteil
*es besteht die Möglichkeit mit dem einzug eine Parkkarte zu beantragen
…weitere Auflistung folgt…
Besonderes Highlight: Die Wohnung verbindet eine zentrale Grazer Lage mit einem modernen, gepflegten Wohnstandard und eignet sich daher hervorragend als komfortables Zuhause mitten in der Stadt.
Die Aussicht bietet sogar einen Blick auf Sonnenauf- und untergang.
Zur Vermietung biete ich eine gepflegte und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Jakomini.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten wurden ansprechend saniert und bieten ein angenehmes Wohnambiente sowie eine wunderschöne aussicht auf die schöne Stadt Graz
Raumaufteilung:
* Wohnbereich mit neuweriger Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
* Vorraum
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnqualität legen.
Dank der guten Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung und sind leicht zufuß erreichbar. Auch die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar.
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 48 m²
* 2 Zimmer
* Baujahr: 1958
* modern saniert
* zentrale Lage in Graz-Jakomini
Austattung:
*Neuwerige Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
*Neue Waschmaschine
*Neues Doppelbett ohne Matratze
*Dusche, Waschbecken und WC sind neu
*Kellerabteil
*es besteht die Möglichkeit mit dem einzug eine Parkkarte zu beantragen
…weitere Auflistung folgt…
Besonderes Highlight: Die Wohnung verbindet eine zentrale Grazer Lage mit einem modernen, gepflegten Wohnstandard und eignet sich daher hervorragend als komfortables Zuhause mitten in der Stadt.
Die Aussicht bietet sogar einen Blick auf Sonnenauf- und untergang.
Lage
Top lage in jakomini, alles was die Stadt Graz zu bieten hat ist zufuß erreichbar.
Fußweg unter 5 minuten zum Jakominiplatz
14 min zur TU Graz und 17 min zur Kunstuni
Dean&David 50m entfernt
Billa 100m entfernt
Fußweg unter 5 minuten zum Jakominiplatz
14 min zur TU Graz und 17 min zur Kunstuni
Dean&David 50m entfernt
Billa 100m entfernt
Sonstiges
Ich entschuldige mich für die schlechten Bilder, bessere folgen nächste Woche.
Die Wohnung ist vorraussichtlich ab anfang Oktober zu haben.
Preiszusammensetztung:
540€ Nettokaltmiete (11,25 pro qm)
150€ Betriebskosten
=690€
+Stromkosten je nach Verbrauch
Falls sie Fragen oder Angebote haben rufen sie mich gerne an! (Nachrichten bitte nur über die Willhaben-App)
Die Wohnung ist vorraussichtlich ab anfang Oktober zu haben.
Preiszusammensetztung:
540€ Nettokaltmiete (11,25 pro qm)
150€ Betriebskosten
=690€
+Stromkosten je nach Verbrauch
Falls sie Fragen oder Angebote haben rufen sie mich gerne an! (Nachrichten bitte nur über die Willhaben-App)
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 97,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,97
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1952747081 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 13:57 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

