Wohnung mit top Lage Jakomini

48
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 13:57 Uhr | willhaben-Code: 1952747081
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€ 540€ 11,25/m²
€ 690 Gesamtbelastung
3 Monatsmieten Kaution

Paul
User:in seit 11/2022
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Privatperson

Objektstandort

Grazbachgasse 49, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    3 jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 540
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150
Gesamtbelastung€ 690
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,25

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz-Jakomini

Zur Vermietung biete ich eine gepflegte und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Jakomini.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten wurden ansprechend saniert und bieten ein angenehmes Wohnambiente sowie eine wunderschöne aussicht auf die schöne Stadt Graz

Raumaufteilung:

* Wohnbereich mit neuweriger Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
* Vorraum

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnqualität legen.

Dank der guten Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung und sind leicht zufuß erreichbar. Auch die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar.

Eckdaten:

* Wohnfläche: ca. 48 m²
* 2 Zimmer
* Baujahr: 1958
* modern saniert
* zentrale Lage in Graz-Jakomini

Austattung:

*Neuwerige Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
*Neue Waschmaschine
*Neues Doppelbett ohne Matratze
*Dusche, Waschbecken und WC sind neu
*Kellerabteil
*es besteht die Möglichkeit mit dem einzug eine Parkkarte zu beantragen
…weitere Auflistung folgt…

Besonderes Highlight: Die Wohnung verbindet eine zentrale Grazer Lage mit einem modernen, gepflegten Wohnstandard und eignet sich daher hervorragend als komfortables Zuhause mitten in der Stadt.
Die Aussicht bietet sogar einen Blick auf Sonnenauf- und untergang.

Lage

Top lage in jakomini, alles was die Stadt Graz zu bieten hat ist zufuß erreichbar.
Fußweg unter 5 minuten zum Jakominiplatz
14 min zur TU Graz und 17 min zur Kunstuni
Dean&David 50m entfernt
Billa 100m entfernt

Sonstiges

Ich entschuldige mich für die schlechten Bilder, bessere folgen nächste Woche.
Die Wohnung ist vorraussichtlich ab anfang Oktober zu haben.

Preiszusammensetztung:
540€ Nettokaltmiete (11,25 pro qm)
150€ Betriebskosten
=690€
+Stromkosten je nach Verbrauch

Falls sie Fragen oder Angebote haben rufen sie mich gerne an! (Nachrichten bitte nur über die Willhaben-App)

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 97,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,97
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Paul
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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