Wohnung Sandgasse 35, 8010 Graz

33
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 17:48 Uhr | willhaben-Code: 2078268937
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Grundriss 1 von 1
€ 598Gesamtmiete inkl. MWSt
€ €1.800 Kaution

G H
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Objektstandort

Sandgasse 35, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    33 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3.OG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 448,37
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 101,92
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 47,71
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € €1.800

Objektbeschreibung

Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² und 8 m² Balkon.

Die Wohnung besteht aus:

  • Wohn-/ Schlafraum mit integriertem Dan-Küchenblock samt E-Geräte
  • Bad/WC mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper
  • Vorraum - Garderobe
  • Storage - Abstellraum im EG


Baujahr 2022

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3.OG der Wohnanlage Sandgasse 35, 8010 Graz, und somit in unmittelbarer Nähe zum Campus Inffeldgasse der TU Graz.

Sonstiges

  • Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 90,- angemietet werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,88
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,803
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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