wunderschöne 2-Zimmer Nähe LKH Graz

67
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 11:27 Uhr | willhaben-Code: 1383190382
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Grundriss 1 von 1
€ 835,95€ 12,48/m²
€ 924,31 Gesamtbelastung
€ 2.800 Kaution

MEILAND Management GmbH
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Objektstandort

Leechgasse 78, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3. OG
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 924,31
Kaution: € 2.800
Zusatzinformation: ruhige Wohnung in optimaler Lage
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,48

Objektbeschreibung

  • Wohnung: ca. 67,03 m² + Balkon ca. 9 m²
  • 1 Wohn-/Schlafzimmer
  • Küche inkl. E-Geräte
  • Bad mit barrierefreier Dusche und extra WC
  • Balkon, Kellerabteil


  • € 924,31 brutto monatlich inkludiert sind Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Telefon, Internet, etc.)


  • Kaution: € 2.800,-


Die rund 67 m² große Wohnung im Grazer Bezirk St. Leonhard befindet sich im 3. Obergeschoß (Lift vorhanden) und besteht aus 1 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und E-Geräten, großes Wohnzimmer, Vorraum, Bad mit barrierefreier Dusche und WC extra, Kellerabteil und einer Terrasse.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage – alles Wichtige erreichen Sie bequem zu Fuß/mit den Öffis oder mit dem Fahrrad:


  • KF-Universität & Kunstuniversität – ca. 15 Gehminuten
  • TU Graz – in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad
  • LKH Graz - ca. 8 Gehminuten
  • Stadtpark – nur ca 2 km entfernt, ideal zum Entspannen im Grünen
  • Innenstadt – in 30 Gehminuten oder ca. 10 Minuten mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln

Sonstiges

Energieausweis vorhanden


Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Tel.: 0664 80 722 2711 oder per e-mail: office@meiland.at -

Ihre Ansprechperson: Petra Wenzel

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 112,45
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,13
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Janzgasse 48020 Graz
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