Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und einer Galerie in unmittelbarer Nähe zur AVL - Provisionsfrei

85
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 13:17 Uhr | willhaben-Code: 1472374659
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€ 997,65€ 11,74/m²
€ 3.202,10 Kaution

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktTamara Palijan

Objektstandort

Wiener Straße, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.202,10
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,74

Objektbeschreibung

Diese rund 85 m² große Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse sowie anschließendem großem Zimmer, einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss bzw. Galerie und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und befinden sich vor dem Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. - Top 23


Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK


Heizkosten brutto EUR 69,72


Gesamtkosten EUR 1.067,37 Inkl. Heizkosten exkl. Stromkosten


Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Graz Lend in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Unmittelbar vor dem Wohnhaus befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Lendplatz sowie die Innere Stadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktTamara Palijan
Referenz ID5799/14285
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willhaben-Code: 1472374659 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 13:17 Uhr

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