Wunderschöne moderne 76m²-Terrassen-Wohnung in Maria Trost (5372)

Die Wohnanlage in der Mariatrosterstraße 156 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost, einer Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität, viel Grünraum und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Grazer Innenstadt und bietet damit die ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und urbanem Komfort.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über einen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken,  Wc extra, Abstellraum, und sonniger Terrasse.

Hier genießen Sie all die Vorzüge des Lebens - nur ein paar Minuten vom Zentrum Graz entfernt.

Im Mietpreis sind auch die Betriebskosten enthalten, lediglich Strom und Heizung (Fernwärme) sind separat zu entrichten.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [email protected].

- Heizkostenpauschale ca. € 1,50 pro m² Wohnfläche

- Optional können 1 - 2 Tiefgaragenplätze angemietet werden um je €  100.- oder ein Stellplatz im Freien um € 36.-

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Hervorragende Verkehrsanbindung

Von der Mariatrosterstraße aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Grazer Innenstadt. Die nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahnlinie 1 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum, die Universitäten sowie wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar. [bewo.at], [graz.biz]

Infrastruktur des täglichen Bedarfs

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Gastronomiebetriebe. Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die ausgezeichnete Nahversorgung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. [bewo.at]

Natur- und Freizeitangebot

Mariatrost zählt zu den grünsten Bezirken von Graz. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie der Leechwald, die Rettenbachklamm, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Radstrecken bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten ebenso ein wie zur Erholung in der Natur. [bewo.at], [immmo.at], [immoxx.at]

Hohe Wohn- und Lebensqualität

Der Bezirk Mariatrost zeichnet sich durch seine lockere Bebauung, die angenehme Wohnatmosphäre und die gute Luftqualität aus. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und rascher Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. [bewo.at], [immoxx.at], [graz.biz]

Fazit

Die Neubauwohnung in der Mariatrosterstraße 156 bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Ein idealer Standort für alle, die die Vorzüge des Lebens in Mariatrost genießen und dennoch die Nähe zur Grazer Innenstadt schätzen.