Wunderschöne und geräumige 3-Zimmer Wohnung Nähe Griesplatz!

63,93 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 20:58 Uhr | willhaben-Code: 1866420207
Bild 1 von 11 - Küche 1
Bild 2 von 11 - Zimmer 2
Bild 3 von 11 - Küche 2
Bild 4 von 11 - Zimmer 1
Bild 5 von 11 - Bad
Bild 6 von 11 - Bild
Bild 7 von 11 - Dusche
Bild 8 von 11 - Vorraum
Bild 9 von 11 - Vorraum 2
Bild 10 von 11 - Grundriss
Bild 11 von 11 - Lageplan_R9_Übersicht_Fuß_5min_4x3.jpg
€ 663,52€ 10,38/m²
€ 663,52 Gesamtbelastung
€ 1.990 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    63,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Jänner
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 162,93
Mehrwertsteuer€ 60,32
Gesamtbelastung€ 663,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 440,27
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 1.990
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,38

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 64 m² Wohnfläche, verfügt über einen perfekten Grundriss und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- Gang
- Küche mit Küchenzeile
- 3 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Nähe Griesplatz, Entenplatz, Bad zur Sonne, Radetzkybrücke, Mur. Nur wenige Gehminuten vom Südtiroler Platz, der Albert-Schweitzer-Klinik und dem Städtischen Augarten entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Oeverseepark der sich perfekt zum Spielen und Sport machen eignet. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Murradweg, Laufstrecke, Park, zahlreiche Cafés und Restaurants, etc.) sowie öffentliche Verkehrsmittel (mehrere Busse) in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten befindet sich das Einkaufszentrum Citypark sowie der Hauptbahnhof.

Universitäten und Schulen:
Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, BG/BRG, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die TU erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten, die Karl-Franzens-Universität in rund 15 Minuten.

Mietbeginn:
ab Jänner 2027

Mietdauer:
unbefristet


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Ausstattung

  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: Jänner
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 440,27 Eur
  • Kaltmiete: 484,30 Eur
  • Nebenkosten: 162,93 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 440,27 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 603,2 Eur
  • Kaution: 1990

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14185058
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