Zentral, aber ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung - mit Balkon
46,89 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:19 Uhr | willhaben-Code: 1218138291
€ 595€ 12,69/m²
€ 595 Gesamtbelastung
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46,89 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 144,51
Mehrwertsteuer€ 54,09
Gesamtbelastung€ 595
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 396,40
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,69Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Grazer Innenstadt
Die Wohnung befindet sich in der Schießstattgasse 8a, im beliebten Bezirk 8010 Graz und liegt im 1. Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m² und umfasst einen funktionalen Grundriss, der ideal für Paare oder Singles.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher in den Innenhof blickt.
Die Wohnung wird gerade Saniert und voraussichtlich mit Ende Dezember fertiggestellt.
Nettomiete/Monat: EUR 396,40
BK netto: EUR 144,51
Gesamtmiete: EUR 595,00 (inkl. BK und Ust.) zzgl. Heizung und Strom
Die Wohnung befindet sich in der Schießstattgasse 8a, im beliebten Bezirk 8010 Graz und liegt im 1. Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m² und umfasst einen funktionalen Grundriss, der ideal für Paare oder Singles.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher in den Innenhof blickt.
Die Wohnung wird gerade Saniert und voraussichtlich mit Ende Dezember fertiggestellt.
Nettomiete/Monat: EUR 396,40
BK netto: EUR 144,51
Gesamtmiete: EUR 595,00 (inkl. BK und Ust.) zzgl. Heizung und Strom
Lage
- Region: Graz
- Der Dietrichsteinplatz befindet sich nur ca. 250 m entfernt. Den Jakominiplatz kann man in rund 5 Minuten erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.16 km
Grundschule 0.20 km
Realschule 1.77 km
Gymnasium 0.79 km
Hauptschule 0.51 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 13.85 km
Fernbahnhof 1.53 km
Autobahn 7.26 km
Bus 0.22 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung wird neu renoviert und besticht durch ihre neue Küche.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-06-13
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 396,40 Eur
- Nebenkosten: 144,51 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 396,4 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 540,91 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 158,96 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 59,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,23
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109245709_23
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1218138291 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:19 Uhr
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