Zentral wohnen nahe der Innenstadt | Graz-Gries

33,70 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:24 Uhr | willhaben-Code: 790912421
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€ 468,91€ 13,91/m²
€ 468,91 Gesamtbelastung

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Objektstandort

Herrgottwiesgasse 2, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    33,70 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 79,80
Mehrwertsteuer€ 42,63
Gesamtbelastung€ 468,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 426,28
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,91

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der Herrgottwiesgasse 2 in Graz und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage und die kurzen Wege zu vielen wichtigen Punkten der Stadt.


Der Griesplatz, der Grazer Hauptplatz, der Jakominiplatz sowie der Citypark sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wer gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert zusätzlich vom nahegelegenen Murradweg und den Spazierwegen entlang der Mur. Auch die Grazer Altstadt lässt sich von hier aus bequem erreichen.


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet rund 33,70 m² Wohnfläche. Vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer mit WC und Badewanne, in die Küche sowie in den kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich.


Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen und gerne mitten in Graz wohnen möchten. Auch mit dem Auto ist die Lage gut erreichbar.


Eine praktische Stadtwohnung für Singles, Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine zentrale Wohnmöglichkeit mit guter Infrastruktur suchen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <425m
Klinik <550m
Krankenhaus <1325m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <175m
Universität <950m
Höhere Schule <1150m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <400m

Verkehr
Autobahnanschluss <3375m
Bahnhof <875m
Flughafen <7850m

Sonstige
Bank <450m
Post <450m
Polizei <475m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 426,28 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
St. Margarethen an der Raab 1128321 St. Margarethen an der Raab
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Referenz ID2360/67
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willhaben-Code: 790912421 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:24 Uhr

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