Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick über Graz

39 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 20:32 Uhr | willhaben-Code: 1701029910
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€ 590€ 15,13/m²
€ 1.800 Kaution

Lerchbacher ImmobilienVerwaltungLerchbacher Immobilien
User:in seit 02/2026
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Privatperson

Objektstandort

Keplerstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    6
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaution: € 1.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,13

Objektbeschreibung

Diese kompakte Mietwohnung in der Keplerstraße 32, Top 40, in 8010 Graz verbindet eine ausgesprochen zentrale Lage mit überraschend ruhigem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet auf rund 39 m² eine praktische Raumaufteilung – ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige.

Zur Verfügung stehen zwei Zimmer, eine separate und bereits ausgestattete Küche, ein Bad mit WC, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum. Die hellen Wohnräume und der schöne Blick über die Grazer Innenstadt sorgen trotz der kompakten Größe für ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders attraktiv ist die Lage: Der Grazer Hauptbahnhof ist rasch erreichbar, ebenso stehen in unmittelbarer Umgebung sehr gute Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die zentral wohnen und im Alltag möglichst vieles ohne Auto erledigen möchten.

Trotz der innerstädtischen Lage präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig und bietet damit einen schönen Rückzugsort mitten in Graz.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit kurzen Wegen, guter Öffi-Anbindung und schönem Stadtblick suchen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,72
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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