Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick auf den Schlossberg zu mieten!
68,29 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 09:49 Uhr | willhaben-Code: 1491946393
€ 878,14Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 878,14 Gesamtbelastung€ 2.630 Kaution
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68,29 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet / Minimum 1 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 115,41
Mehrwertsteuer€ 79,83
Gesamtbelastung€ 878,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 682,90
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 2.630
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zentrale Wohnung mit tollem Ausblick auf den Schlossberg zu mieten!
Die 3-Zimmer-Wohnung in der Kalchberggasse 3 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Joanneumsviertel in Graz. Sie liegt im 4.OG eines 1996 errichteten Gebäudes und bietet auf rund 68 m² ein angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight der Wohnung ist der Ausblick auf den Uhrturm und das Universalmuseum Joanneum.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro und eine Küche. Beheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die hervorragende Innenstadtlage mit bester Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Nettomiete: EUR 682,90
BK: EUR 115,41
Gesamtmiete: EUR 878,14
Die 3-Zimmer-Wohnung in der Kalchberggasse 3 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Joanneumsviertel in Graz. Sie liegt im 4.OG eines 1996 errichteten Gebäudes und bietet auf rund 68 m² ein angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight der Wohnung ist der Ausblick auf den Uhrturm und das Universalmuseum Joanneum.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro und eine Küche. Beheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die hervorragende Innenstadtlage mit bester Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Nettomiete: EUR 682,90
BK: EUR 115,41
Gesamtmiete: EUR 878,14
Lage
- Region: Graz
- Die Wohnung befindet sich nur ca. 400m vom Jakominiplatz und vom Hauptplatz entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.48 km
Grundschule 0.27 km
Realschule 0.44 km
Gymnasium 1.53 km
Hauptschule 2.89 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.44 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 8.72 km
Fernbahnhof 1.57 km
Autobahn 4.41 km
Bus 0.17 km
Sonstige
Zentrum 0.25 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Wanne.
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2034-02-21
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 682,90 Eur
- Nebenkosten: 115,41 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 682,9 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 798,31 Eur
- Kaution: 2630.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 72,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109268563
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1491946393 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 09:49 Uhr
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