Zentrale 3-Zimmer-Wohnung, WG fähig

Zentral, aber ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung liegt in einer Nebengasse zur Conrad-von-Hötzendorf Straße, ist sehr hell und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Sie liegt im ersten Stock und hat eine Nord-Süd-Ausrichtung, wodurch man wunderbar Querlüften kann.

Südseitig befindet sich ein Schlafzimmer (ca. 15m2) und ein großes Wohnzimmer (ca. 25m2) mit einer wettergeschützen, sehr sonnigen Loggia (ca. 4m2).

Nordseitig ist das 2. Schlafzimmer (ca. 15m2), welches sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche zugänglich ist. Von der Küche aus ist ein zweiter Balkon (ca. 2,5m2) betretbar.

Weiters gibt es nordseitig noch das WC, ein extra Bad mit Wanne und Waschmaschine, sowie einen Abstellraum gegenüber der Küche.

In den Wohnräumen liegt ein alter Fischgrätparkett, in den Nutzräumen ein Fliesenboden.

In allen Wohnräumen gibt es Außenrollos.

Im Keller gibt es ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Fahrradabstellraum mit Postkästen befindet sich im Erdgeschoß.

Es wurde neu ausgemalt, das elektrische Schaltermaterial getauscht und auch der Geschirrspüler wurde erst letztes Jahr ersetzt.

Waschmaschine, das Unterstellkästchen im Bad, das Regal im Abstellraum sowie Tisch + Stühle würde ich in der Wohnung lassen.

Nach Absprache können gerne auch Veränderungen in der Wohnung vorgenommen werden.

Die Wohnung liegt sehr zentral in Graz, aber dennoch sehr ruhig, da sie sich in einer Seitengasse befindet.

Der Jakominiplatz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, die BIM Station Linien 4/5 Finanzamt ist in ca. 2 Minuten erreichbar.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (5 Minuten zu fuß) sowie diverse Bildungseinrichtungen sind dadurch in relativ kurzer Zeit erreichbar.

Ebenso liegen der Augarten, das Augartenbad und die Murbucht nur wenige Minuten entfernt.