Zentrale aber ruhige 1-Zimmer Wohnung in 8010 zu mieten!
34,39 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1675496574
€ 495€ 14,39/m²
€ 495 Gesamtbelastung
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche34,39 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,47
Mehrwertsteuer€ 45
Gesamtbelastung€ 495
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 357,53
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,39Objektbeschreibung
Charmante ca. 38 m² Mietwohnung in zentraler Stadtlage
In zentraler Lage von 8010 Graz, in der Schießstattgasse 10b, befindet sich diese gut geschnittene Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 34 m² bietet die Wohnung ein helles Zimmer, einen Balkon, Bad mit Dusche und ein separates WC
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Studierende, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen.
Gesamtmiete: 495 EUR (exkl. Strom und Heizung)
Endenergiebedarf: 119.10
In zentraler Lage von 8010 Graz, in der Schießstattgasse 10b, befindet sich diese gut geschnittene Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 34 m² bietet die Wohnung ein helles Zimmer, einen Balkon, Bad mit Dusche und ein separates WC
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Studierende, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen.
Gesamtmiete: 495 EUR (exkl. Strom und Heizung)
Endenergiebedarf: 119.10
Lage
- Region: Graz
- Dietrichstein befindet sich ca. 250 m entfernt Jakominiplatz ist in ca. 6 min erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.12 km
Grundschule 0.12 km
Gymnasium 1.20 km
Hauptschule 0.90 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.33 km
Verkehr
Flughafen 8.37 km
Fernbahnhof 1.30 km
Autobahn 4.15 km
Bus 0.15 km
Sonstige
Zentrum 0.80 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Bad mit Dusche, Wohnküche, separates WC, Balkon
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,00 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-06-13
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 1887
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 357,53 Eur
- Nebenkosten: 92,47 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 357,53 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 450 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 101,72 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 67
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,23
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID808260012
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1675496574 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 13:25 Uhr
! Anzeige melden