Zentrale, geförderte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia - Lazarettgürtel 100a - Top 56

70,09 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 908494395
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€ 843,30€ 12,03/m²
€ 984,88 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktJan Sarkantyu

Objektstandort

Lazarettgürtel 100a, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    70,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    56
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    8,91 m²
  • Loggia
    4,2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155,93
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 117,98
Mehrwertsteuer€ 100,26
Gesamtbelastung€ 984,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 766,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,03

Objektbeschreibung

Diese ca. 70,09 m² große, geförderte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock am Lazarettgürtel 100a.


RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne, Balkon, Loggia, Keller

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung werden mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet.

Im Heizkosten-Akonto sind auch die Warmwasserkosten inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Diese Wohnanlage befindet sich im 5. Grazer Gemeindebezirk - Gries und kann unter anderem mit der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur Punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt.
Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen.

Region: City-Park


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <475m
Klinik <950m
Krankenhaus <1425m

Kinder / Schulen
Schule <725m
Kindergarten <150m
Universität <1350m
Höhere Schule <1575m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <600m

Verkehr
Autobahnanschluss <2925m
Bahnhof <700m
Flughafen <7550m

Sonstige
Bank <400m
Post <650m
Polizei <850m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 2
  • Balkonfläche:8,91 m²
  • Loggiafläche: 4.2 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Wohnungsnummer: 56
  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-04
  • Energiepass HWB: 36.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 884,62 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 117,98 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktJan Sarkantyu
Referenz ID1939/221250
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