Zentrale INNENSTADT-Lage : 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad - Sporgasse 29 / Top 10

38,47
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 16:46 Uhr | willhaben-Code: 1569584042
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€ 542,72€ 14,11/m²
€ 621,96 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktJan Sarkantyu

Objektstandort

Sporgasse 29, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    38,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    10/01
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,68
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 66,03
Mehrwertsteuer€ 62,55
Gesamtbelastung€ 621,96
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 493,38
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,11

Objektbeschreibung

Diese ca. 38,47m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses Sporgasse 29 - in zentralster Lage.

Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad/Toilette

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz, Der Küchenbereich ist voll möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Parken: bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz gesondert angemietet werden

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

zentrale Lage in der Grazer Innenstadt - beim Schloßberg

Region: Hauptplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <725m
Krankenhaus <625m

Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <325m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <775m

Verkehr
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <5175m
Flughafen <9525m

Sonstige
Bank <375m
Post <650m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 10/01
  • Stockwerk: 1. DG / 1.DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 83 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 559,41 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 66,03 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,54
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktJan Sarkantyu
Referenz ID1939/220175
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