BEREITS VERGEBEN - Zentrale und schöne, gut aufgeteilte 1,5 - Zimmer Wohnung im 4. OG - OHNE MAKLER
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche37 m²
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schöne, helle, zentrale und gut aufgeteilte Wohnung mit Blick Richtung Jakominiplatz/Schlossberg im 4. Stock (mit Lift) in der Grazbachgasse.
OHNE MAKLER
Wird nur an Nichtraucher oder Balkonraucher vergeben!
Besichtigungstermine sind am Sonntag, 12.7. möglich! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne.
Verfügbar ab 1.10.26 - in Absprache mit der derzeitigen Mieterin ev. auch etwas früher.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad
- WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon
Weiters gibt es ein trockenes Kellerabteil und eine Parkgarage, die bei Interesse um 125 € angemietet werden kann.
Lage
Diese wunderschöne Wohnung liegt sehr zentral und ruhig, da Blick Richtung Schlossberg/Jakominiplatz.
Sie befindet sich in der Grazbachgasse ca. Höhe Mondscheingasse - daher sehr zentral und trotzdem recht ruhig.
Im 4. OG mit Blick über die Dächer von Graz - daher sehr hell und ansprechend.
Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Trotz der wenigen m² wurde hier das Optimum herausgeholt.
Der Jakominiplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die Möbel können, bis auf die Waschine, Küchenzeile und Alibert um eine Ablöse in der Höhe von 1400 € von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Alles recht neu und sehr gepflegt.
Die Waschmaschine ist 3 Monate alt und kann auch in Absprache mit der Mieterin übernommen werden.
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet - mit Option auf Verlängerung.
Die Miete in der Höhe von 590 € versteht sich als Pauschalmiete (inkl. BK).
Strom und Heizung sind vom Mieter extra zu bezahlen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.