Zwei Monate mietfrei Dreizimmerwohnung mit großem Westbalkon und Einbauküche in Graz

Zwei Monate mietfrei Dreizimmerwohnung mit großem Balkon in Graz

Aktion: Zwei Monate mietfrei

Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie zwei Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause.

Objektbeschreibung

Wohnung: Feldgasse 43b/03/014, 8020 Graz

- Zimmeranzahl: 3
- Nutzfläche: 67,91 Quadratmeter
- Wohnfläche: ca. 67,91 Quadratmeter
- Balkonfläche: ca. 20,07 Quadratmeter
- Kellerfläche: ca. 2,50 Quadratmeter
- Gesamtfläche inklusive Balkon und Keller: ca. 90,48 Quadratmeter
- Baujahr: 2020
- Verfügbarkeit: Ab sofort
- Mietdauer: Unbefristet

Allgemeine Informationen

Diese Dreizimmerwohnung in der Feldgasse bietet eine Nutzfläche von 67,91 Quadratmetern. Der Wohnbereich und zwei weitere Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Der westlich ausgerichtete Balkon mit ca. 20,07 Quadratmetern erweitert die Wohnung um einen großzügigen Außenbereich. Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wurde 2020 errichtet. Die Wohnung ist bereits beziehbar und wird unbefristet vermietet.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Westbalkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Kosten

- Nettomiete: 772,13 Euro
- Möbelmiete netto: 30,00 Euro
- Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 176,13 Euro
- Angegebene monatliche Bruttogesamtmiete: 977,23 Euro
- Kaution: 2.930,61 Euro

Heizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 35,65 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Kontakt

Sanel Sahinovic

Telefon: 0676 5372529

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter +43 676 5372529 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 35,65 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = B

Die Wohnung befindet sich in der Feldgasse im Bereich Alte Poststraße und Don Bosco in Graz. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Der nahe gelegene Bahnhof Graz Don Bosco bietet Anschluss an das Bahnnetz.

Einkaufsmöglichkeiten

- Supermarkt: unter 500 Meter
- Bäckerei: unter 1 Kilometer
- Einkaufszentrum: unter 1,25 Kilometer

Gesundheit

- Arzt: unter 250 Meter
- Apotheke: unter 750 Meter
- Krankenhaus: unter 1 Kilometer

Schule und Kinderbetreuung

- Schule: unter 1,25 Kilometer
- Kindergarten: unter 750 Meter

Verkehrsanbindung

- Bushaltestelle: ca. 275 Meter
- Bahnhof: unter 750 Meter
- Autobahnanschluss: unter 2,5 Kilometer

Alle Entfernungen sind ungefähre Luftlinienangaben und entsprechen nicht den tatsächlichen Geh- oder Fahrstrecken.