ERSTBEZUG: 88 m2 Wohnung mit 170 m2 Garten in der Stefan-Seedoch-Allee zu vermieten

Neubau-Gartenwohnung mit 170 m² Grünfläche & Terrasse – Stefan-Seedoch-Allee 12

Diese 88,21 m² Neubau-Gartenwohnung im Erdgeschoß bietet mit mehr als 170 m² eigener Grünfläche zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die Garten und moderne Ausstattung schätzen.

Ausstattung & Raumaufteilung:

• 2 Zimmer
• Offener Wohnen/Essen/Küche-Bereich
• Bad, separates WC, Vorraum, Abstellraum
• Terrasse
• Über 170 m² eigene Grünfläche
• Kellerabteil inklusive

Miete:

• Netto-Miete inkl. EHB: € 966,55
• Betriebskosten: € 220,53
• USt: € 118,71
• Gesamtmiete: € 1.305,78

In der Gesamtmiete sind Kellerabteil, Küchennutzung, Winterdienst und Hausverwaltung bereits enthalten. Strom, Wasser und Heizung werden separat über eigene Zähler (Direct-Contracting) verrechnet.

Optional: Parkplatz an der Liegenschaft um € 36,- inkl. USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Die Stefan-Seedoch-Allee liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend von Hartberg, der Bezirkshauptstadt im oststeirischen Thermen- und Vulkanland. Die Straße ist verkehrsberuhigt und dennoch zentrumsnah – mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Cafés, eine Bank und Gastronomie für die tägliche Nahversorgung. Auch das TSV-Stadion Hartberg liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die historische Altstadt von Hartberg mit Geschäften, Schulen und Ärzten ist rasch erreichbar, ebenso die Anbindung an die S-Bahn und die Autobahnauffahrt Richtung Graz und Wien. Eine ideale Wohnlage für alle, die die Ruhe eines Wohnviertels mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum verbinden möchten.