Erstbezug in Ilz: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Klimaanlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse8,43 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 8 im Haus Ilz 61: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 62,04 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene, dazu eine eigene Terrasse mit 8,43 m² und Holzbelag. Das Dachgeschoss wurde 2025/2026 neu errichtet, die Wohnung wird zum Erstbezug übergeben. Aufzug bis in das Dachgeschoss; Einbauküche und ein PKW-Stellplatz sind im Mietzins enthalten.
Raumaufteilung:
- Wohnküche 20,7 m²
- Schlafzimmer 14,0 m²
- Zimmer 10,5 m²
- Bad 5,3 m²
- separates WC 2,2 m²
- Vorraum 7,0 m²
- Abstellraum 2,5 m²
- Terrasse 8,43 m²
Ausstattung:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC
- Fußbodenheizung, versorgt über die Fernwärme Ilz
- Kühlung im Sommer über Fußbodenkühlung und Klimagerät (Daikin Multi-Split)
- Außenraffstores
- Personenaufzug, barrierefreier Zugang zum Haus
- PKW-Stellplatz
- Fahrradabstellplatz im Hof
- Warmwasser elektrisch in der Wohnung, eigener Stromzähler
- Energieausweis: HWB 63 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,88 (Klasse B)
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins netto 775,50 €
Betriebskosten-Akonto netto 136,49 €
Akonto Heizung und Kühlung netto 80,65 €
Umsatzsteuer 108,83 €
Gesamtmiete brutto 1.101,47 €
Kaution 3.300 € (drei Bruttomonatsmieten). Keine Provision, keine Ablöse.
Mietvertrag befristet auf fünf Jahre, Verlängerung möglich. Kündigungsrecht des Mieters nach Ablauf des ersten Jahres mit dreimonatiger Frist.
Bezug ab 1. Oktober 2026.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Lage
Die Wohnung liegt im Ortszentrum von Ilz, direkt neben dem Gesundheitszentrum Ilz 150 mit Allgemeinmedizin, Fachärzten, Physiotherapie und weiteren Therapieangeboten, Fitnessstudio und Pflegedienst.
Nahversorger, Apotheke, Bank, Gemeindeamt, Gastronomie, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Der begrünte Innenhof gehört zum Haus.
Verkehr: Anschlussstelle Ilz-Fürstenfeld der A2 in wenigen Autominuten. Fürstenfeld ca. 12 km, Gleisdorf ca. 20 km, Hartberg ca. 20 km, Graz ca. 50 km. Buslinien Richtung Graz und Fürstenfeld halten im Ort.
Sonstiges
Vermietung provisionsfrei direkt durch die Eigentümer.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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