Gepflegte 2-Zimmer Garten-Wohnung mit Terrasse in Hartberg - Ihr neues Zuhause wartet!

50
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 08:56 Uhr | willhaben-Code: 1885754231
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€ 705,36Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 705,36 Gesamtbelastung
€ 1 Kaution

Worresch & Partner Werteconsulting Ges.m.b.H.
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KontaktKlaus Regensburger

Objektstandort

8230 Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    01
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.03.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 107,07
Mehrwertsteuer€ 66,97
Gesamtbelastung€ 705,36
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 638,39
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hartberg, eingebettet in die malerische Steiermark! Diese neuwertige Gartenwohnung bietet Ihnen auf 50 m² alles, was das Herz begehrt.


Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und lädt dazu ein, entspannte Abende zu verbringen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur stilvoll, sondern auch funktional und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.


Ein Highlight dieses Objekts ist der Garten, in dem Sie den atemberaubenden Bergblick, den Fernblick und den Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie entspannen, die frische Luft der Steiermark tanken oder Ihre Gäste zu einem Grillabend einladen.


Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur ansprechend aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Zudem verfügt sie über eine moderne Dusche, die Ihnen einen komfortablen Start in den Tag ermöglicht. Praktische Zusatzräume wie ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und machen das Leben in dieser Wohnung noch komfortabler.


Für Ihre Mobilität ist ebenfalls gesorgt. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung und sorgt dafür, dass Sie schnell an Ihr Ziel gelangen.


Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie die Vorzüge der Stadtnähe, ohne auf die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.


Die sehr attraktive Miete macht diese Wohnung nicht nur zu einem leistbaren Zuhause, sondern auch zu einer wertvollen Investition in Ihre Lebensqualität.


Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisiert ein Exposé zu diesem Apartment und Sie werden von uns zu möglichen Besichtigungsterminen eingeladen, nachdem Sie die Datenschutz-Erklärung bestätigen. Dadurch entstehen für Sie weder Kosten, noch Verpflichtungen!


Der 360 Grad Rundgang ist von einer Gartenwohnung mit gleichem Grundriss, zur Orientierung.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Hartberg begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben hier aussehen kann!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese attraktive Gartenwohnung in 8230 Hartberg bietet eine perfekte Lage für kleine Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf. Ein Einkaufszentrum sorgt für zusätzliche Einkaufsfreude, während Bus und Bahnhof eine optimale Anbindung an die Umgebung gewährleisten. Genießen Sie urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 6 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 01
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2028-07-01
  • Energiepass HWB: 29.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-03-01
  • Verfügbar ab: 01.03.2026
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 638,39 Eur
  • Kaution: 2.157,96 EUR
  • Stellplatzmiete: 31.32 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Worresch & Partner Werteconsulting Ges.m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Liebermannstraße F04 3022345 Brunn am Gebirge
KontaktKlaus Regensburger
Referenz ID1991/92
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