Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung in TOP Lage

Hochwertige Gartenwohnung mit großzügigem Außenbereich und moderner Ausstattung

Diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen großzügigen Gartenbereich. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Raumaufteilung und Wohnkomfort

Die Wohnung umfasst:

• • einen einladenden Vorraum
  • ein Badezimmer mit WC
  • einen sehr großzügigen, offenen Wohn‑/Ess‑/Küchenbereich
  • einem Schlafzimmer

Der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse ist direkt vom Wohnbereich über eine hochwertige Hebeschiebetür zugänglich und erweitert den Wohnraum ideal nach außen.

Auf Wunsch können überdachte PKW‑Abstellplätze mit Abstellraum angemietet werden.

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Bauweise und Ausstattung

• • Fenster mit Rollläden und integriertem Insektenschutz
  • Massive Ausführung sämtlicher Wände für hervorragende Wärme‑ und Schalldämmung
  • Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen
  • Großzügige Hebeschiebetür zur Terrasse
  • Attraktiver Garten‑ und Terrassenbereich

Diese Merkmale sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl und langfristigen Wohnkomfort.

Hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung

Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst zentralen und familienfreundlichen Lage, in der sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine komfortable Versorgung ohne lange Wege.

Der Kindergarten sowie die umliegenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern einen großen Vorteil darstellt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt und bietet eine direkte, gut getaktete Verbindung in die Stadt Graz – ganz ohne PKW.

Für Autofahrer sind die umliegenden Städte Hartberg, Gleisdorf und Graz schnell erreichbar. Die zentrale Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit optimaler Mobilität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.