Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung (52,90m²) mit sonniger Loggia & 2 Parkplätzen in Hartberg

Modernes Wohnen in Hartberg - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplätzen 
Wohnen in ruhiger Lage und dennoch stadtnah - diese moderne und gepflegte Mietwohnung am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Hartberg vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. 
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. 
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Das Hartberger Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. 
Durchdachte Raumaufteilung für ein gemütliches Zuhause 
Die Wohnung bietet eine praktische und gut geplante Raumaufteilung: 

• Vorraum 
• Badezimmer 
• Separates WC 
• Abstellraum 
• 1 Schlafzimmer 
• Heller Wohn- und Essbereich mit Küche 
• Loggia 

Die Loggia als persönlicher Wohlfühlplatz: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und schaffen Sie sich Ihren eigenen kleinen Rückzugsort im Freien. 
Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort 
Die gepflegte Wohnanlage wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Bauweise. 
Besondere Ausstattungsmerkmale: 

• Fußbodenheizung in den Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung 
• Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser 
• Moderne Küche, bereits im Mietpreis enthalten 
• Dreifach verglaste Fenster für eine gute Wärme- und Schalldämmung 
• Raffstores als praktischer Sonnenschutz 
• Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen 
• Pflegeleichte Fliesen in den Sanitärbereichen 
• Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Badezimmer 
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 
• Tiefgaragenstellplätze für komfortables und wettergeschütztes Parken 

Die Wohnanlage erstreckt sich über vier Geschosse und bietet neben den privaten Freiflächen auch praktische Gemeinschaftsbereiche sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. 
Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität 
Hartberg verbindet eine charmante Kleinstadtatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. 
Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, kulinarische Erlebnisse oder kulturelle Veranstaltungen - die Stadtgemeinde bietet ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. 
Veranstaltungen wie die traditionellen Sommerkonzerte, das Winzerfest oder der Hartberger Weihnachtszauber sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges Stadtleben. 
Auch Sportbegeisterte kommen dank zahlreicher Freizeit- und Sportmöglichkeiten voll auf ihre Kosten. 
Mietpreis und weitere Informationen 
Die monatliche Miete beträgt 820,09 € und beinhaltet bereits: 

• Betriebskosten 
• Heizkosten 
• Küchenmiete 
• 1 Tiefgaragenstellplatz 
• Gesetzliche Umsatzsteuer 

Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird zusätzlich mit monatlich 78,08 € inkl. 20 % USt. verrechnet. 
Somit belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten inklusive beider Tiefgaragenstellplätze auf 898,17 €. 
Stromkosten sowie die Haushaltsversicherung sind separat zu bezahlen. 
Verfügbarkeit und Besichtigung 
Die Wohnung ist ab 01.02.2027 verfügbar. 
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Wir bitten hierfür um Verständnis. 
Ihr neues Zuhause in Hartberg wartet auf Sie! 
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!