Sanierte Altbauwohnung in Pöllau! 81,5 m² im Hochparterre mit hohen Räumen, alten Holzböden und Flügeltüren
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche81,47 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese komplett sanierte Altbauwohnung in Pöllau verbindet den besonderen Charakter eines alten Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 81,5 m² sorgen hohe Räume, elegante Flügeltüren und alte Holzböden für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Charme.
Das gesamte Haus wird umfassend saniert und erneuert - sowohl im Innenbereich als auch außen. Gleichzeitig bleiben ausgewählte historische Elemente wie die alten Holzböden und Flügeltüren bewusst erhalten und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen schafft hier einen gemütlichen Mittelpunkt - ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden.
Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich zum Kochen.
Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein kleines Badezimmer sowie ein WC.
Ein Carport-Stellplatz kann auf Wunsch um ca.30 EUR pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Highlights auf einen Blick:
*Rund 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss/Hochparterre
*Komplett sanierter Altbau
*Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
*Zwei Schlafzimmer und separate Küche
*Kleines Badezimmer und separates WC
*Hohe Räume, Flügeltüren und alte Holzböden
*Carport optional anmietbar
Ein besonderes Zuhause für alle, die den Charme eines Altbaus, großzügige Räume und historische Details schätzen und gleichzeitig Wert auf ein saniertes Wohnumfeld legen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Für Besorgungen stehen Lebensmittelgeschäfte und weitere Geschäfte im Ort zur Verfügung. Cafés und Gastronomiebetriebe ergänzen das Angebot und laden dazu ein, Einkäufe mit einem gemütlichen Aufenthalt im Ortszentrum zu verbinden. Mit Kinderbetreuungseinrichtungen, einer Volksschule und einer Mittelschule bietet Pöllau auch Familien wichtige Angebote vor Ort.
Infrastruktur und Umgebung im Überblick:
Lebensmittelmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf
Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule
Ein Gesundheitszentrum, ärztliche Ordinationen und die Apotheke im Ortszentrum
Regionale Busverbindungen verbinden Pöllau unter anderem mit Hartberg und Pöllauberg
Cafés, Gasthäuser und das historische Zentrum bieten Möglichkeiten gesellige Stunden
Der Schlosspark, Sport- und Badeangebote sowie die Wander- und Radmöglichkeiten sorgen für Abwechslung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 102 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 815 Eur
- Mietpreis pro m²: 6.5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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