Traumhafte Maisonettewohnung in ruhiger sonniger Aussichtslage mit idyllischem Garten

In erhöhter Lage im Grünen mit Blick über die Stadt, bietet diese wunderschöne Maisonettewohnung die Möglichkeit, sowohl die Vorteile von urbanem als auch ländlichen Leben zu genießen. Zentrumsnah, in Ruhelage, mit hohem Lebenskomfort, großen Glasfronten im EG mit Zugang zum Garten und den überdachten Terrassen im EG und OG sowie der gut durchdachten großzügig angelegten Raumaufteilung, bietet sich hier reichlich Platz für Gemeinsamkeit und Rückzug.

Mit Vogelgezwitscher aufwachen, Sonnenuntergänge genießen, mit Freunden und der Familie grillen oder einfach nur chillen im eigenen kleinen Gartenparadies, eine Spielecke für die Kinder gestalten, Kräuterbeete oder Blumenrabatte anlegen und im Winter mit Blick in den Garten die Wärme des Schwedenofens genießen und die Seele baumeln lassen…!

Die Highlights auf einen Blick:

• Zentrumsnahe ruhige Lage mit herrlicher Aussicht umgeben von Grün
• Ruhige Wohnhausanlage mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten
• Geräumiger offen gestalteter Wohn-/Essraum mit großen Glasfronten und Zugang zum Garten
• Eleganter Schwedenofen im großen Wohn-/Essraum
• Freitragende Massivholztreppe ins OG
• Stilvoll eingerichtete Küche mit Frühstücksbar
• Terrasse, teilweise überdacht mit Terrassenfliesenboden im Gartenbereich
• Überdachte Terrasse im OG mit Blick in den Garten
• Drei Zimmer im OG
• Zwei WCs
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Abstellraum im EG
• Doppeltverglaste Massivholzfenster mit Insektenschutz und teilweise Außenrollos
• Klimaanlage
• Pelletszentralheizung
• Massivholz- und Fliesenböden
• Zusätzlicher garagenähnlicher Abstellraum, von außen begehbar, beim Haupteingangsbereich
• Zwei Carportplätze
• Kellerabteil im sehr gepflegten UG über den Zentraleingangsbereich erreichbar
• Garten mit dem alten schattenspendenden Nussbaum und der Naturstrauchhecke

Raumaufteilung EG:

• Vorzimmer
• WC
• Abstellraum
• Großzügig offen gestalteter Raum mit Wohn- und Essbereich, großen Glasfronten mit Blick in den Garten, der freiliegenden Massivholztreppe ins OG, dem Schwedenofen mit Sichtglas und dem Gartenzugang über die überdachte Terrasse
• Küche (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrankkombination mit Kellerfach für z.B. Gemüse, Geschirrspüler, Spüle) mit Rollokasten (z.B. für Kaffeemaschine, Brotschneidemaschine,…) und Frühstücksbar

Raumaufteilung OG:

• Galerieähnliches Vorzimmer
• Erstes Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
• Zweites Zimmer
• Drittes Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

Weiters:

• Kellerabteil im UG
• Zusätzlicher Abstellraum von außen begehbar neben der Haupteingangstür
• Zwei Carportstellplätze