3-Zimmer Wohnung in Leibnitz
75 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 15:19 Uhr | willhaben-Code: 2044234254
€ 860Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
Dr. Schachnerweg 3, 8430 Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- Verfügbarab 13.07.2026
- Befristungbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung wurde zur Gänze saniert. Stromleitungen, Wasserleitungen, Böden, Türen, Heizkörper, Fenster, Bad, WC, Küche etc. wurden auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum: 12 m² (Fliesenboden)
Zimmer 1: 10,5 m² (Vinylboden)
WC: 1,3 m² (Fliesenboden)
Abstellraum: 1,5 m² (Fliesenboden)
Küche: 8,8 m² (Fliesenboden)
Zimmer 2: 14,9 m² (Vinylboden)
Bad: 4,2 m² (Fliesenboden)
Wohn-Esszimmer: 19,7 m² (Vinylboden)
Loggia: 5,5 m² (Fliesenboden) *westlich ausgerichtet*
Kellerabteil: 5 m² (Fliesenboden)
Das WC verfügt über einen Geruchabsaugungsventilator sowie einen integrierten Bewegungsmelder.
Die Küche (*Neupreis* € 9.500,00.-) beinhaltet eine Kühl-Gefrierkombination, einen hochgestellten Backofen, eine Herdplatte mit Dunstabzug, einen Geschirrspüler (Bosch), eine Spüle und mehrere Laden und Kästen, die viel Stauraum bieten.
(Zzgl. Küchenmiete idH von 30€ p.M.)
Das Bad ist mit einem Sprossenheizkörper, Hochschrank, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum: 12 m² (Fliesenboden)
Zimmer 1: 10,5 m² (Vinylboden)
WC: 1,3 m² (Fliesenboden)
Abstellraum: 1,5 m² (Fliesenboden)
Küche: 8,8 m² (Fliesenboden)
Zimmer 2: 14,9 m² (Vinylboden)
Bad: 4,2 m² (Fliesenboden)
Wohn-Esszimmer: 19,7 m² (Vinylboden)
Loggia: 5,5 m² (Fliesenboden) *westlich ausgerichtet*
Kellerabteil: 5 m² (Fliesenboden)
Das WC verfügt über einen Geruchabsaugungsventilator sowie einen integrierten Bewegungsmelder.
Die Küche (*Neupreis* € 9.500,00.-) beinhaltet eine Kühl-Gefrierkombination, einen hochgestellten Backofen, eine Herdplatte mit Dunstabzug, einen Geschirrspüler (Bosch), eine Spüle und mehrere Laden und Kästen, die viel Stauraum bieten.
(Zzgl. Küchenmiete idH von 30€ p.M.)
Das Bad ist mit einem Sprossenheizkörper, Hochschrank, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet.
Lage
Die Wohnung punktet durch ihre zentrale und ruhige Lage direkt im Herzen von Leibnitz mit einer unverbauten Sicht auf das Schloss Seggau, den Frauenberg sowie die Kreuzkogelwarte.
Der Kindergarten Sparefroh ist 4 Gehminuten, die Volksschule Linden 2 Gehminuten entfernt.
Die nächstgelegene Apotheke, sowie der Hauptplatz sind 1 Kilometer entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Einkaufszentren EKZ, Basta und diverse Lebensmittelmärkte sind mit einer Distanz von ca. 1,2 Kilometer ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Der Leibnitzer Bahnhof ist 1,3 Kilometer entfernt.
Der Kindergarten Sparefroh ist 4 Gehminuten, die Volksschule Linden 2 Gehminuten entfernt.
Die nächstgelegene Apotheke, sowie der Hauptplatz sind 1 Kilometer entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Einkaufszentren EKZ, Basta und diverse Lebensmittelmärkte sind mit einer Distanz von ca. 1,2 Kilometer ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Der Leibnitzer Bahnhof ist 1,3 Kilometer entfernt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 89,4
fGEE: 1,43
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2044234254 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 15:19 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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