Exklusive Neubauwohnung in Leibnitz - Klimaanlage, großer Balkon & 2 TG-Plätze

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in Leibnitz überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche und zugleich zentrale Lage, eine durchdachte Raumgestaltung und zahlreiche Komfortmerkmale. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in Massivbauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch große Fenster, hohe Räume und viel natürliches Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große, südlich ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Highlights der Wohnung:

* Ca. 60 m² Wohnfläche
* Ca. 11 m² südseitiger Balkon mit Grünblick
* Modernes Gebäude, Baujahr 2022, in Massivbauweise
* Moderne Einbauküche
* Teilmöblierte Übergabe
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Große Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Hebe-Schiebetür zum Balkon
* Insektenschutz bei allen Fenstern
* Sicherheitseingangstür
* Klimaanlage - genehmigt
* Direkter Glasfaseranschluss
* Internet- und SAT-Anschluss in jedem Raum
* Zwei Tiefgaragenplätze bei Mietpreis enthalten

Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Leibnitz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, angenehmer Ruhe und Blick ins Grüne macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Wohnkomfort auf modernem Niveau
Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten 3-fach-Verglasung und der individuell regelbaren Fußbodenheizung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnklima. Die durchdachte technische Ausstattung mit Glasfaser sowie Internet- und SAT-Anschlüssen in jedem Raum eignet sich auch ideal für Homeoffice und modernes Wohnen.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und eignet sich für alle, die Wert auf eine gepflegte, moderne und gut ausgestattete Wohnumgebung legen.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und stehe gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.