Günstige OG-Wohnung in

Günstige OG-Wohng. in Zweifam.haus

Die sonnige,helle Wohnung liegt in ruhiger Lage in

Leibnitz im OG eines Zweifamilienhauses in der Nähe

der Marburgerstr.(Ung.400 m zum LKH-Wagna ).

Zimmer : SZ (Ung.18 m² ); WZ (Ung.20 m²) ;

Vorraum/Flur ;Essküche (Ung.20 m²) mit Küchenzeile

( Herd,GSP,Kühlschrank ) ; Badezimmer mit Eckbadewanne,

Du,Fenster nach Süd ;Nordbalkon überdacht (Ung.17 m² );

Südbalkon überdacht (Ung.13 m² ) ; Dachspeicher zur

Alleinnutzung

Wichtiger Hinweis : Die Wohnung hat kein separates

Kinderzimmer !

Flächen : Gesamt ung.100 m² ; Nach Önorm ( Balkon

zur Hälfte) 88 m²

Miete/Kaution : Grundmiete 490,00 ; Monatl.BK-Voraus-

zahlung (Incl.Heizung) 200,00 somit monatl.Gesamtmiete

690,00 ; Kaution : 1.200,00

Die Wohnung wird von privat vermietet,daher keine Provision

und MwSt.

Bezug : Unbefristet ab sofort ; ideal für 1 bzw.2 Personen

insbes.auch Pensionistenpaar.

Haustiere : Katze erlaubt ,nicht jedoch Hundehaltung.

Heizung : Gas zentral ; Warmwasser E-Boiler ;

Energieausweis vorhanden

Sonstiges :

- 2 zugeordnete Stellplätze ( incl. )

- Auf Wunsch kann ein kleiner Gartenanteil zur

  Verfügung gestellt werden

- Im Nov.2025 wurden neue Fenster eingebaut

- 2 separate SAT-Anschlüsse in der Wohnung

- Glasfaseranschluß im Haus

Besichtigung :

Nach vorheriger telef.Terminabsprache jederzeit

ab Di.20.Okt.; Antworten per Mail können mitunter

etwas dauern ,da Handy ohne Internet.