Komfortabel wohnen: Erdgeschosswohnung im Erstbezug

54 m²
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 10:57 Uhr | willhaben-Code: 1115688359
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€ 980,32€ 18,15/m²
€ 1.037,39 Gesamtbelastung

REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
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Unternehmen


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KontaktJonas Puntigam

Objektstandort

8430 Kaindorf, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,36
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 48,45
Mehrwertsteuer€ 34,95
Gesamtbelastung€ 1.037,39
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 953,99
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,15

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung in Kaindorf bietet auf rund 54 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.


Neben dem hellen Wohnbereich stehen 2 weitere, separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein eigener Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.


Der stufenlose und barrierefreie Zugang sowie die Terrasse machen die Wohnung besonders attraktiv. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.


Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch ihren modernen, gepflegten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Zentrum von Leibnitz, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind rasch erreichbar.


 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Leibitz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2027-01-02
  • Energiepass HWB: 42.39 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1002,44 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 48,45 Eur
  • Stellplatzmiete: 131.67 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,39
fGEE: 0,83

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marburgerstraße 428430 Leibnitz
KontaktJonas Puntigam
Referenz ID1605/5510
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1115688359 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 10:57 Uhr

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