Leibnitz/Stadt: Über den Dächern von Leibnitz
65 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 02:07 Uhr | willhaben-Code: 1039437526
€ 618,02€ 9,51/m²
€ 618,02 Gesamtbelastung€ 2.000 Kaution
Objektstandort
8430 Leibnitz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia7 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 618,02
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,51Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung wurde vor rund 10 Jahren in einem gediegenen Stadthaus nachträglich ausgebaut. Den Hauptplatz Leibnitz sowie das Naturgebiet "Au" erreichen Sie in wenigen Schritten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock mit einer wunderbaren Aussicht über die Dächer von Leibnitz.
Sie teilt sich in Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Dach-Loggia und Einbauküche, zwei Zimmer, Badezimmer und WC. Weiteres ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Freie Parkplätze findet man an der Zufahrtsstraße. Carport-Vermietung auf Anfrage!
Dieser Dachgeschossausbau unterliegt den Bestimmungen des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes welche noch bis Ende 2030 gültig ist. Somit ist der Mietzins gefördert und die Wohnung muss zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses (Hauptwohnsitz) genützt werden!
Kostenaufstellung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock mit einer wunderbaren Aussicht über die Dächer von Leibnitz.
Sie teilt sich in Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Dach-Loggia und Einbauküche, zwei Zimmer, Badezimmer und WC. Weiteres ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Freie Parkplätze findet man an der Zufahrtsstraße. Carport-Vermietung auf Anfrage!
Dieser Dachgeschossausbau unterliegt den Bestimmungen des Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetzes welche noch bis Ende 2030 gültig ist. Somit ist der Mietzins gefördert und die Wohnung muss zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses (Hauptwohnsitz) genützt werden!
Kostenaufstellung:
- Hauptmietzins: EUR 355,07
- Hauptmietzins Rücklage: EUR 52,02
- Betriebskosten: EUR 114,75
- Küchenmiete: EUR 40,00
- zzgl. MWSt
- ergibt EUR 618,02
- Heizung (Nahwärme) und Strom nach Verbrauch!
- Kaution: EUR 2.000,00
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: bus 1 Min. zu Fuß
- zentral
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 7 m²
- Loggiafläche: 7 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 27.08.2027
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 86.08 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Kaution: 2000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Kerstin Passegger
Referenz IDImmoZ_O2100169482
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1039437526 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 02:07 Uhr
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