Lichtdurchflutete 71m2 Wohnung in Wagna

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wohnfläche im ersten Stock eines zweistöckigen Neubaus in Wagna. Die möblierte Wohnung in der Hauptstraße 23 (8435) ist ab dem 01.05.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 797 € inklusive 237 € Betriebskosten, wobei eine Kaution von 3000 € hinterlegt werden muss.

Die Schlafzimmer Einrichtung wird vor der vermietung noch teilweise entfernt. Lediglich ein Einbauschrank bleibt erhalten. Die Küche wird ebenfalls vervollständigt mit E-Geräte und Geschirrspüler.

Dieses oder spätestens nächstes Jahr wird ein Anbaubalkon mit ca 15 m2 errichtet welcher dann über eine Balkontüre im Wohnzimmer zugänglich gemacht wird!

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden in den Wohnräumen und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in 8435 Wagna, Hauptstraße 23, nur wenige Minuten von Leibnitz entfernt. Die zentrale Position bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Hauptstraße ist eine gut ausgebaute Verkehrsverbindung mit schneller Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die A9 Südautobahn, wodurch Graz und weitere Ziele bequem erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
* Schulen und Kindergärten
* Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Betrieben und bietet gleichzeitig eine ruhige, ländliche Atmosphäre.

Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die nahegelegene südsteirische Weinregion zu Aktivitäten im Grünen ein.

Perfekt geeignet für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.