RARITÄT in Kitzeck - Wohnung/ Haushälfte mit Garage und 650m2 Außenflächen - Panoramablick inklusive (Privatvermietung)

Seltene Gelegenheit
WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN

Privatvermietung einer WOHNUNG/ HAUSHÄLFTE im OG eines gepflegten Zweifamilienhauses mit Rundum-Panoramablick über die malerische Landschaft der SÜDSTEIERMARK - und weit über diese hinaus!

Kontakt: 0676/7983047
Fam. Fischer-Wechtitsch

Bruttomietzins exkl. BK/Strom € 965,-

#60m2 WOHNFLÄCHE
#20m2 BALKON
#650m2 GRÜNFLÄCHEN/TERRASSE

#WOHNRAUM mit KÜCHE/ESSBEREICH und WOHNBEREICH für TV/Büro
#1,5 ZIMMER/ SCHLAFZIMMER
#BADEZIMMER mit Badewanne/Dusche
#WC separat

#KELLERABSTELLFLÄCHE
#GARAGE
#PARKFLÄCHEN

Diese außergewöhnlich gelegene, teilmöblierte Wohnung / Haushälfte verfügt über 60m2 Nutzfläche, einen großzügigen, licht-durchfluteten WOHNRAUM inklusive Küche und Essbereich sowie Wohnbereich für TV/BÜRO (bei Bedarf trennbarer Bereich) - mit direktem Ausblick auf Kitzeck sowie über den idyllischen Nikolaiberg von Sankt Nikolai im Sausal. Die KÜCHE ist mit neuwertigen, qualitativen Geräten ausgestattet und verfügt über einen geräumigen Vorrats-/Abstellschrank.
Der Wohnraum bietet Zugang zum rund 20m2 großen, überdachten BALKON mit einer einzigartigen Panoramasicht durch modernes Spiegelglas-Geländer.

Dazu ein BADEZIMMER inklusive Badewanne/Dusche und separatem WC - ebenfalls jeweils mit Fernsicht auf den Kittenberg und die umliegenden Weinberge - sowie ein gesondertes ZIMMER/SCHLAFZIMMER.

Des Weiteren sind ein VORRAUM/Stiegenhaus, eine KELLERABSTELLFLÄCHE/ Lagermöglichkeit - befindlich in einem traditionellen, originalgetreu renovierten Gewölbekeller - eine KFZ-Abstellfläche/GARAGE und PARKFLÄCHEN sowie rund 650 m2 GRÜNFLÄCHEN mit Terrasse und Fernsicht mit 360° Ausblick vorhanden (u.a. mit Sicht auf das Sulmtal, die Koralm, Weinebene, Speik sowie den Grazer Hausberg Schöckl).

Die modere und energieeffiziente Ausstattung wird mit GLASFASER-Anschluss, KLIMAANLAGE, FUSSBODENHEIZUNG, LUFTWÄRMEPUMPE und PHOTOVOLTAIK-Anlage abgerundet.

#GLASFASER-Anschluss
#KLIMAANLAGE

#FUSSBODENHEIZUNG
#LUFTWÄRMEPUMPE (LWP)
#PHOTOVOLTAIK (PV)

URLAUBSFEELING PUR

Die Wohnung befindet sich am Eich Bergweg-Weg am Neurathkogel im Ortsteil Neurath der südsteirischen GEMEINDE KITZECK IM SAUSAL und liegt erhöht und eingebettet inmitten von Weingärten, Wald und Wiesen.

ABSOLUTE RUHELAGE mit sehr gut ausgebauter INFRASTRUKTUR!

Verkehrstechnisch haben Sie durch die Nähe zu den Autobahnauffahrten auf die A9 sowie einen Bahnhof in nur wenigen Minuten eine sehr gute Anbindung zu den nächstgelegenen Städten wie Leibnitz oder Graz.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten (Lebensmittelgeschäfte, Konditorei, Bank, Post, Friseur, Arzt und weitere Geschäfte sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, Gasthäuser, Buschenschänke und regionale Betriebe).

Freizeit- und Kultureinrichtungen, wunderschöne Wander- und Radstrecken sowie Buschenschänke mit hausgemachten Spezialitäten sind fussläufig erreichbar und laden zur gemütlichen Freizeitgestaltung ein.