Ruhige Wohnung im Zentrum von Leibnitz

Provisionsfrei, Makleranfragen werden nicht beantwortet!

Dieses neuwertige Wohnungsmietobjekt mit hochwertiger Ausstattung liegt südwestlich vom Stadtzentrum Leibnitz in ruhiger Lage. Die vollerschlossene, im Jahr 2021 innen sanierte 67,70 m² Mietwohnung ist lichtdurchflutet und befindet sich im dritten Stock mit Balkon (ca. 6m²) inkl. unverbaubarer Frei-Aussicht ins Grüne.
Kein Lift vorhanden.
Die helle Wohnung wird mit einer Gas-ZH beheizt.

Die Wohnung ist eingeteilt in:
1 zentral gelegener Vorraum, von dem aus man in alle Räume gelangt
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne
1 separates WC
1 Abstellraum

1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den 5,88 m² großen Balkon samt Freisicht
1 Küche mit neuer, voll ausgestatteter Einbauküche
1 großes Kellerabteil (10m²)
Parkplatz (kostenfrei) gibt es neben dem Gebäude auf dem Gemeindegrund.
Hausverwaltung mit Winter und Sommerdienst ist vorhanden.

Energieausweis
HWB: C 87,85 kWh/m²a
fGEE: C 1,39

Ausstattung
Boden: neue moderne Fliesen, schöner Laminat und Parkett
Balkon: Südostbalkon
Räume: hochwertige Flügeltüren
Fenster: neue Fenster, Rollläden, Doppel- / Mehrfachverglasung
Bad: Bad mit Fenster, Badewanne
Küche: moderne Einbauküche
Extras: Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Kinderspielplatz

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Lage
Einkaufsmöglichkeiten: - 500m
Restaurant/Café: - 500m
Arzt: - 200m
Apotheke: - 500m
Bank: - 550m
Leibnitzer Hauptplatz: - 450m
Diesel Kino Leibnitz: - 170m
Bahnhof: - 1000m
Freibad: - 850m
Musikschule: - 950m
Bundesgymnasium Leibnitz: -250m