Top 05

Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität.



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 379,94
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1200,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 05

• 1. Stock
• 37,10 m²
• 2 Zimmer
• 5,14 m² Balkon
• Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
• Fernwärme
• geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag
• gute Verkehrsanbindung
• sehr schöner Innenhof
• Umfassende Sanierung 2026

Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.

Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person,
- deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,-
- die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz.

Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet.


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Balkon
• Auto Abstellplatz

Adresse:
Hauptstraße 32 & 32 a
8461 Ehrenhausen

Die Hauptstraße 32 & 32a liegt im Herzen von Ehrenhausen an der Weinstraße, dem Tor zur Südsteirischen Weinstraße. Der historische Marktplatz mit Schloss und Mausoleum verleiht dem Ort seinen besonderen Charme. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ehrenhausen bringt Sie mit der S-Bahn in rund 40 Minuten nach Graz, die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Weinberge, Radwege und die Bezirksstadt Leibnitz liegen direkt vor der Haustür - ideal für alle, die ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.


Parken

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof anzumieten: EUR 38,40 p.m.