Wohnkomfort in Gralla - moderne Wohnung mit Terrasse

65,87 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 04:38 Uhr | willhaben-Code: 1032890245
Bild 1 von 10 - Wohn -/Essbereich
Bild 2 von 10 - Wohn -/Essbereich
Bild 3 von 10 - Gang
Bild 4 von 10 - Gang
Bild 5 von 10 - Zimmer 1
Bild 6 von 10 - Zimmer 2
Bild 7 von 10 - Badezimmer
Bild 8 von 10 - Abstellraum
Bild 9 von 10 - Balkon
Bild 10 von 10 - Balkon
€ 847,62€ 12,87/m²
€ 910,81 Gesamtbelastung
€ 2.732,43 Kaution

REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH

Unternehmen


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KontaktJonas Puntigam

Objektstandort

8431 Gralla, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    65,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 161,38
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 52,66
Mehrwertsteuer€ 87,67
Gesamtbelastung€ 910,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 770,48
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.732,43
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,87

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Gralla. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.


Der helle Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für eine komfortable und praktische Raumaufteilung.


Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen eine Fußbodenheizung und ein Personenaufzug zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz im Carport.


Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gemeinde und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Leibnitz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Gralla und der Bahnhof Kaindorf bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung.


 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Autobahnauffahrt Gralla, Bahnhof Kaindorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <4500m
Post <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 1.9 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 28.17 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2021
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 823,14 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 52,66 Eur
  • Kaution: 2.732,43 EUR
  • Stellplatzmiete: 35 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,17
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH

Unternehmen


Adresse
Marburgerstraße 428430 Leibnitz
KontaktJonas Puntigam
Referenz ID1605/5583
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1032890245 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 04:38 Uhr

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