2-Zimmer-Stadtwohnung am Hauptplatz - 61 m² - Provisionsfrei!

61
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 09:07 Uhr | willhaben-Code: 1802373497
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€ 765€ 12,54/m²
3MM Kaution

24seven Immobilien GmbHDaniela
User:in seit 11/2021
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Unternehmen

Objektstandort

Franz Josef-Straße 1, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaution: 3MM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,54

Objektbeschreibung



Die Stadtwohnung Top06 befindet sich in erstklassiger Zentrumslage direkt am Hauptplatz von Leoben und liegt im 2. Stock des Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum sowie zwei Zimmer, ein Bad, ein separates WC und eine Wohnküche. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.

Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt. Im Bad befindet sich eine Dusche und ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Das helle, freundliche Wohnzimmer welches mit großen Flügeltüren ausgestattet ist ladet sehr zum verweilen ein.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Etagenheizung, die über eine eigene Gastherme in der Wohnung verfügt. Dadurch haben die neuen Mieter die Möglichkeit, sowohl den Strom- als auch den Gasanbieter selbst auszuwählen. Die Abrechnung des Gasverbrauchs erfolgt transparent und fair über den jeweiligen Gasanbieter.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das diese attraktive Stadtwohnung abrundet.

Die Wohnung wird OHNE Möbel übergeben, Bilder dienen nur als Beispiel.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung Top 06 liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes Franz-Josef-Straße 1, 8700 Leoben.

Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Hauptplatz aus, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das Einkaufszentrum LCS sowie die Gebäude der Montanuniversität Leoben befinden sich unmittelbar in der Umgebung der Wohnung.

Sonstiges

Hauptmietzins netto            € 516,51 + 10 % USt. = € 568,17

Betriebskostenakonto netto € 140,30 + 10 % USt. = € 154,33

Küche netto                        € 35,00 + 20 % USt. = € 42,00

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.