2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Übernahme der Küche und Möbel kostenlos!

52,04 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 823153822
Bild 1 von 8 - Eibenstraße
Bild 2 von 8 - Küche
Bild 3 von 8 - Wohnzimmer
Bild 4 von 8 - Schlafzimmer
Bild 5 von 8 - Vorraum
Bild 6 von 8 - Badezimmer
Bild 7 von 8 - Ausblick
Bild 8 von 8 - Plan
€ 415,10€ 7,98/m²
€ 415,10 Gesamtbelastung
€ 1.245,30 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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KontaktTeam WAG Hochsteiermark

Objektstandort

Eibenstraße 3, 8790 Eisenerz, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    52,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 137,71
Mehrwertsteuer€ 37,74
Gesamtbelastung€ 415,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 377,36
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.245,30
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,98

Objektbeschreibung

Eisenerz / Eibenstraße 3 / Top 3

Diese ca. 52m² große, helle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit Balkon befindet sich in der Kündigungsfrist.
Sämtliche Möbel inkl. Küche können kostenlos übernommen werden !


  • Monatliche Miete inkl. Betriebskosten u. USt:  EUR 415,10 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom nach Verbrauch.
  • Kaution EUR 1.245,30

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage in einer sonnigen Siedlung am grünen Ortsrand und ist damit ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das nahegelegene Ortszentrum mit guter Infrastruktur bietet diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß rasch erreichbar.


Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!


Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Zentrum, Vitalbad, Klettersteige uvm


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <275m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <700m

Nahversorgung
Supermarkt <225m

Verkehr
Bahnhof <3300m

Sonstige
Bank <550m
Polizei <200m
Post <600m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:2 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG / EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-19
  • Energiepass HWB: 71.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Baujahr: 1958
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 377,36 Eur
  • Mietpreis pro m²: 4,61 Eur
  • Kaution: 1.245,30 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam WAG Hochsteiermark
Referenz ID6650/29247
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willhaben-Code: 823153822 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 12:53 Uhr

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