3 Zimmerwohnung komplett saniert in grüner Siedlung!

59,80 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 11:01 Uhr | willhaben-Code: 1995238775
Bild 1 von 8 - Lewaldstraße
Bild 2 von 8 - Wohnküche
Bild 3 von 8 - Wohnküche
Bild 4 von 8 - Schlafzimmer
Bild 5 von 8 - Zimmer
Bild 6 von 8 - Vorraum
Bild 7 von 8 - Badezimmer
Bild 8 von 8 - Plan
€ 624,73€ 10,45/m²
€ 624,73 Gesamtbelastung

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktTeam WAG Hochsteiermark

Objektstandort

Lewaldstraße 9, 8793 Trofaiach, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    59,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 190,52
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 102,73
Mehrwertsteuer€ 56,79
Gesamtbelastung€ 624,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 567,94
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,45

Objektbeschreibung

Trofaiach / Lewaldstraße 9 / Top 3


Diese 3 Zimmerwohnung befinde sich in Trofaiach Nordsiedlung mit ca. 59,80m² in sehr guter Lage. Sie wurde gerade komplett saniert inkl. Badezimmer.
Ruhig, sonnig im Grünen gelegen - dennoch erreichen Sie das Ortszentrum von Trofaiach in wenigen Gehminuten.


Die Wohnung ist ideal aufgeteilt in: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Badezimmer mit neuer Dusche und WC.
Ein Parkplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Ortszentrum, Leoben, Asiaspa, Präbichl, Gesäuse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8325m

Kinder / Schulen
Schule <425m
Universität <8325m
Kindergarten <700m
Höhere Schule <8475m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <8800m

Verkehr
Autobahnanschluss <6975m
Bahnhof <6125m
Flughafen <6475m

Sonstige
Bank <575m
Post <625m
Polizei <650m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: 1. Etage / 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-26
  • Energiepass HWB: 93.8 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 567,94 Eur
  • Kaution: 1.535,19 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam WAG Hochsteiermark
Referenz ID6650/29254
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1995238775 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 11:01 Uhr

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