8700 Leoben: Außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss| Wohnhof LKH

64 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 12:13 Uhr | willhaben-Code: 2046741226
Bild 1 von 6 - Wohnküche Ans. 1
Bild 2 von 6 - Wohnraum Ans. 2
Bild 3 von 6 - Wohnküche Ans. 3
Bild 4 von 6 - Schlafzimmer
Bild 5 von 6 - Vorraum
Bild 6 von 6 - Badezimmer 1
€ 650,98€ 10,17/m²
€ 758,50 Gesamtbelastung
€ 2.280 Kaution

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc. Stefanie Körbisser

Objektstandort

Schlachthofgasse 6, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 156,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 89,60
Mehrwertsteuer€ 77,10
Gesamtbelastung€ 758,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 435
Kaution: € 2.280
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,17

Objektbeschreibung

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

Die Top 7 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 64 m² und befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, eine offene großzügige Wohnküche inkl. Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.

Kellerabteil nach Maßgabe der Verfügbarkeit.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Sonstiges

Mietbeginn: Ab sofort möglich!
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet!
Kaution: 3 BMM

Die angeführte Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie der gesetzl. USt. Stromkosten sind nicht enthalten.

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-06
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1902
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 435,00 Eur
  • Kaltmiete: 478,50 Eur
  • Nebenkosten: 156,80 Eur
  • Heizkosten: 89,60 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 435 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 681,4 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 89,6 Eur
  • Kaution: 2280

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 114,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,67
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID26-00418
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2046741226 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 12:13 Uhr

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