8700 Leoben: Sanierter Single-Hit im Hochparterre

40 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 1467936652
Bild 1 von 5 - Küche
Bild 2 von 5 - Küchenzeile NEU
Bild 3 von 5 - Zimmer
Bild 4 von 5 - Vorraum
Bild 5 von 5 - Badezimmer
€ 398,64€ 9,97/m²
€ 465,84 Gesamtbelastung
€ 1.400 Kaution

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc. Stefanie Körbisser

Objektstandort

Schlachthofgasse 2, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90,40
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 56
Mehrwertsteuer€ 47,44
Gesamtbelastung€ 465,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 272
Kaution: € 1.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,97

Objektbeschreibung

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

Die Top 1 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 40 m² und befindet sich im Hochparterre. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Vom Vormieter können zusätzlich folgende Möbel kostenfrei übernommen werden: Bett, Matratze und ein Esstisch;

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,59 (brutto) mntl. zu mieten.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Sonstiges

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Mietbeginn: Ab sofort verfügbar!
Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-06
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 272,00 Eur
  • Kaltmiete: 299,20 Eur
  • Nebenkosten: 90,40 Eur
  • Heizkosten: 56,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 272 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 418,4 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 56 Eur
  • Kaution: 1400

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 122
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,85
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID25-00289
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1467936652 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 12:53 Uhr

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