Altbaucharme mit Dachterrasse - ruhiges Wohnen direkt bei der Uni

Diese charmante Altbauwohnung in der Franz-Josef-Straße 21 in 8700 Leoben verbindet eine außergewöhnlich zentrale Lage mit überraschend viel Ruhe und privatem Freiraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 69,59 m² ein großzügiges und wohnliches Raumgefühl.

Zur Verfügung stehen zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit WC sowie ein Wintergarten mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Besonders prägend sind die klassischen Altbauelemente: schöne Holzböden, hohe Räume und ein markanter Kachelofen (nicht aktiv), der dem Wohnbereich einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die vorhandene Küche ist bereits eingerichtet und fügt sich modern in das Gesamtbild ein.

Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick in den grünen Innenhof. Trotz der ausgesprochen zentralen Lage bietet die Wohnung dadurch eine angenehm ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlich steht den Bewohnern auch der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Lage könnte kaum praktischer sein: Die Montanuniversität befindet sich direkt gegenüber, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Hauptplatz, LCS und Asia Spa liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer für die Innenstadt bemerkenswert ruhigen Wohnatmosphäre.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 946,81.

Die Kaution beträgt € 3.000,00.

Eine besondere Wohnung für alle, die den Charme eines Altbaus schätzen und gleichzeitig auf zentrale Lage, Terrasse und Ruhe nicht verzichten möchten.