Attraktive Wohnung mit Dusche und Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche58,36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer3
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon5,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Trofaiach / Reichensteinstraße 24 / Top 3
Diese ideal aufgeteilte 2-Raumwohnung mit Dusche und Balkon befindet sich in der Kündigungsfrist und ist ab 01.11.2026 verfügbar.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Die im 1.OG gelegene Wohnung verfügt über eine rund 59m² große Wohnfläche und gliedert sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche und WC
Das Kabel-TV ist bereits bei den Betriebskosten inkludiert, ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Lage: Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schönen Wander- und Radwege.
- Unbefristetes Mietverhältnis
- Gute Raumaufteilung
- Wohnunterstützung (nach Einkommen) möglich
- Sanierte und helle Wohnung
- Dusche und Balkon
- Aufzug/Lift vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt.: EUR 524,42 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom
Kaution: EUR 1.573,26
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Region: Bushaltestelle, Trafik, Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <875m
Krankenhaus <8700m
Kinder / Schulen
Schule <775m
Universität <8700m
Kindergarten <1075m
Höhere Schule <8825m
Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <1050m
Einkaufszentrum <9150m
Verkehr
Autobahnanschluss <7250m
Bahnhof <5825m
Flughafen <6650m
Sonstige
Bank <925m
Post <975m
Polizei <1025m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5.6 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: 1. Etage / 1
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-09-17
- Energiepass HWB: 58.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 1962
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 476,74 Eur
- Kaution: 1.573,26 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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