Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Wohnhof LKH | 8700 Leoben
53 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 02:29 Uhr | willhaben-Code: 2022259203
€ 498,14Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 587,18 Gesamtbelastung€ 1.760 Kaution
Objektstandort
Schalautzerhofgasse 5, 8700 Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 129,85
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 74,20
Mehrwertsteuer€ 60,13
Gesamtbelastung€ 587,18
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 323
Kaution: € 1.760
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung:
Die Top 8 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 53 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Lift). Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Einheit wurde vor ca. 5 Jahren saniert und von den bisherigen Mietern sehr gut gepflegt.
Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,56 (brutto) mntl. zu mieten.
Ausstattung:
Die Top 8 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 53 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Lift). Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Einheit wurde vor ca. 5 Jahren saniert und von den bisherigen Mietern sehr gut gepflegt.
Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,56 (brutto) mntl. zu mieten.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.
Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.
Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.
Sonstiges
Mietbeginn: ab sofort!
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet!
Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.
Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet!
Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.
Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.
Ausstattung
- - Hochwertige Echtholzparkettböden- Zentralheizung: Fernwärme- Ruhiger, begrünter Innenhof- Exklusive Einbauküchen (vollausgestattet)
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-10-06
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1920
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 323,00 Eur
- Kaltmiete: 355,30 Eur
- Nebenkosten: 129,85 Eur
- Heizkosten: 74,20 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 323 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 527,05 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 74,2 Eur
- Kaution: 1760
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 122
fGEE: 1,85
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID26-00344
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2022259203 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 02:29 Uhr
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