Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Wohnhof LKH | 8700 Leoben

53
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 02:29 Uhr | willhaben-Code: 2022259203
Bild 1 von 8 - Küche vollausgestattet Ans. 1
Bild 2 von 8 - Küche vollausgestattet Ans. 2
Bild 3 von 8 - Wohnzimmer
Bild 4 von 8 - Schlafzimmer
Bild 5 von 8 - Flur
Bild 6 von 8 - Vorraum
Bild 7 von 8 - Badezimmer Ans. 1
Bild 8 von 8 - Badezimmer Ans. 2
€ 498,14Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 587,18 Gesamtbelastung
€ 1.760 Kaution

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH

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KontaktMSc. Stefanie Körbisser

Objektstandort

Schalautzerhofgasse 5, 8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 129,85
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 74,20
Mehrwertsteuer€ 60,13
Gesamtbelastung€ 587,18
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 323
Kaution: € 1.760
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

Die Top 8 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 53 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Lift). Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Einheit wurde vor ca. 5 Jahren saniert und von den bisherigen Mietern sehr gut gepflegt.

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um EUR 30,56 (brutto) mntl. zu mieten.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Sonstiges

Mietbeginn: ab sofort!
Mietdauer: auf 5 Jahre befristet!

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Ausstattung

  • - Hochwertige Echtholzparkettböden- Zentralheizung: Fernwärme- Ruhiger, begrünter Innenhof- Exklusive Einbauküchen (vollausgestattet)
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-06
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1920
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 323,00 Eur
  • Kaltmiete: 355,30 Eur
  • Nebenkosten: 129,85 Eur
  • Heizkosten: 74,20 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 323 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 527,05 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 74,2 Eur
  • Kaution: 1760

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 122
fGEE: 1,85
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Waagner-Biro-Straße 1028020 Graz
KontaktMSc. Stefanie Körbisser
Referenz ID26-00344
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2022259203 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 02:29 Uhr

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