Einladende 3-Zimmer Wohnung im Grünen

58,80 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:23 Uhr | willhaben-Code: 1520745652
Bild 1 von 8 - Hans-von-der-Sann-Straße
Bild 2 von 8 - Wohnküche vor Übergabe
Bild 3 von 8 - Vorraum vor Übergabe
Bild 4 von 8 - Schlafzimmer vor Übergabe
Bild 5 von 8 - Zimmer 1 vor Übergabe
Bild 6 von 8 - Zimmer 2 vor Übergabe
Bild 7 von 8 - Badezimmer vor Übergabe
Bild 8 von 8 - Plan KI-eingerichtet
€ 457,06€ 7,77/m²
€ 457,06 Gesamtbelastung
€ 1.371,18 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

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KontaktTeam WAG Hochsteiermark

Objektstandort

Hans-von-der-Sann-Straße 21, 8790 Eisenerz, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    4
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,05
Mehrwertsteuer€ 41,56
Gesamtbelastung€ 457,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 415,50
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.371,18
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,77

Objektbeschreibung

Eisenerz / Hans-von-der-Sann-Straße 21 / Top 4 


Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Kündigungsfrist und ist ab 01.01.2027 verfügbar.
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt in: Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC und Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 
Die inserierten Bilder wurden vor Übergabe der Wohnung erstellt.


  • Monatliche Miete inkl. Betriebskosten u. USt: EUR 457,06 zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom nach Verbrauch.
  • Kaution EUR 1.371,18

Das Objekt befindet sich im ruhigen Siedlungsgebiet Trofeng, neben dem Stadion, der Schule und dem Zentrum mit Geschäften, Banken, Post und Ärzten.
Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive, Rundumwanderweg vom Präbichl bis zum Leopoldsteinersee, lädt zum Wandern ein, Walker und auch Mountainbiker kommen hier auf Ihre Kosten; vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.  


Wir freuen uns auf ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!


Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Zentrum, Vitalbad, Sportplatz, Schule uvm


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <375m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1150m

Nahversorgung
Supermarkt <275m

Verkehr
Bahnhof <3625m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <400m
Post <275m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-23
  • Energiepass HWB: 67.21 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 415,5 Eur
  • Kaution: 1.371,18 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,21
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam WAG Hochsteiermark
Referenz ID6650/29171
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1520745652 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:23 Uhr

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