(vermietet) Erstbezug mit eigenem Garten | Geförderte Wohnung in Leoben ab Frühjahr 2027

VILLA - Top 102

* Geförderter Wohnbau vom Land Steiermark

* Moderne Ausstattung (Küche inkl. E-Geräten, WC/Bad getrennt inkl. Sanitäreinrichtungen)

* Ansonsten unmöbliert

* Parkett- und Fliesenböden

* Fernwärme-Heizung

* Preis inklusive Betriebs- und Heizkosten (Warm-Miete), exklusive Stromkosten

* Baufertigstellung März 2026

* Kellerabteil mit 2 m²

* Gartenfläche (ca. 19 m²) im Innenhof kostenlos mitmietbar

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und drei weiteren Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Die vorhandene Kücheneinrichtung und Badeausstattung sind bereits im Mietpreis inkludiert und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.

Da die Umfassende Sanierung dieser Wohnanlage vom Land Steiermark gefördert wurde, genießt Du als MieterIn den Vorteil eines gedeckelten Mietzinses (angelehnt an den steirischen Richtwertmietzins).

Parkmöglichkeiten:

* 1x Parkplatz im Innenhof (nicht überdacht)

* Fahrradabstellplätze

Für einen Besichtigungstermin (ab Oktober 2026 möglich) kontaktiere bitte Simone Hausleitner unter [email protected].

Die Villa befindet sich in der Maßenbergstraße in Leoben und überzeugt vor allem durch ihre praktische und gut erreichbare Lage. Sie bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, Paare und Senioren, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitgestaltung.