Erstbezug nach Komplettsanierung! 2-Zimmer-Wohnung in grüner Lage!

41,30 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1819265539
Bild 1 von 7 - Lewaldstraße
Bild 2 von 7 - Küche
Bild 3 von 7 - Schlafzimmer
Bild 4 von 7 - Zimmer
Bild 5 von 7 - Badezimmer
Bild 6 von 7 - Vorraum
Bild 7 von 7 - Plan
€ 478,72€ 11,59/m²
€ 478,72 Gesamtbelastung
€ 1.436,16 Kaution

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktTeam WAG Hochsteiermark

Objektstandort

Lewaldstraße 13, 8793 Trofaiach, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    41,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 142,75
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 102,73
Mehrwertsteuer€ 43,52
Gesamtbelastung€ 478,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 435,20
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.436,16
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,59

Objektbeschreibung

Trofaiach / Lewaldstraße 13 / Top 3

Die neu sanierte Wohnung mit neuem Badezimmer in Trofaiach mit ca. 41m² liegt in sehr guter Lage!
Ruhig, sonnig im Grünen gelegen - dennoch erreichen Sie das Ortszentrum von Trofaiach in wenigen Gehminuten.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, aufgeteilt in: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC und Vorzimmer.
Ein PKW Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Region: Ortszentrum, Leoben, Asiaspa, Präbichl, Gesäuse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <525m
Krankenhaus <8300m

Kinder / Schulen
Schule <450m
Universität <8300m
Kindergarten <700m
Höhere Schule <8450m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <8775m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <6125m
Flughafen <6525m

Sonstige
Bank <575m
Post <650m
Polizei <650m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: 1. Etage / 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-26
  • Energiepass HWB: 100.9 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 435,2 Eur
  • Kaution: 1.097,16 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,38
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
KontaktTeam WAG Hochsteiermark
Referenz ID6650/29253
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1819265539 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 10:50 Uhr

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