Gemütliche 39,2 m² Wohnung in Leoben - Ideal zum Wohlfühlen!

Zuletzt geändert: 25.10.2026, 03:22 Uhr | willhaben-Code: 1348295339
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€ 376€ 9,59/m²
€ 441,86 Gesamtbelastung

GT7 Prime Holding GmbH
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KontaktRuzica Antunovic

Objektstandort

8700 Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    39,20 m²
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 87,02
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 54,88
Mehrwertsteuer€ 45,16
Gesamtbelastung€ 441,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 341,82
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,59

Objektbeschreibung

Gemütliche 39,02 m² Wohnung mit Küche - ideal für Paare oder Studierende


Zur Vermietung steht eine gemütliche und gut nutzbare 39,02 m² große Wohnung in der Proleberstraße 50.


Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer angenehmen Größe hervorragend für Paare und bietet sich ebenso ideal als Studentenwohnung an. Auf einer Wohnfläche von 39,02 m² steht ausreichend Platz für komfortables und gemütliches Wohnen zur Verfügung.


Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Küche, die im Mietumfang enthalten ist. Dadurch ist die Wohnung bestens für einen unkomplizierten Einzug vorbereitet.


Die kompakte Wohnfläche lässt sich vielseitig gestalten und bietet eine praktische Kombination aus Wohnkomfort und überschaubarem Platzangebot. Durch die bereits inkludierte Küche eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die ohne großen zusätzlichen Aufwand ihr neues Zuhause beziehen möchten.



Wohnfläche: 39,02 m²
Küche: inklusive
Geeignet für: Paare oder Studierende


Bei Interesse oder für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in 8700 Leoben, Steiermark. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und Supermarkt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Universität sind ebenfalls in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahnhof sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Ideal für Familien und Pendler!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <2000m

Zusatzinformationen

  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 396,7 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 54,88 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB Energieklasse: F
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GT7 Prime Holding GmbH
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Unternehmen


Adresse
Tuchlaubenhof 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRuzica Antunovic
Referenz ID6328/1192

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willhaben-Code: 1348295339 | Zuletzt geändert: 25.10.2026, 03:22 Uhr

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